網絡游戲大家都玩過，電子競技接觸過沒？
如今國內電競行業已經高度市場化，隨著中國戰隊在各大國際主流電競賽事上爭金奪銀，許多地方政府都出臺政策促進電競產業發展，這不，前幾天（2月17日）云南的“十四五電競規劃”也來了。
在這份《云南省體育局關于印發云南省“十四五”電子競技產業發展規劃的通知》中提出，到2025年，云南電競產業規模將在2020年（ 4816.38 萬元）的基礎上翻一番；
并且文件中明確提到，要將昆明、曲靖、玉溪打造為綜合性電競城市，培育4座以上專業綜合電競館、8項以上高水平電競賽事、10家以上具有核心競爭力的電競企業，共同組成電競產業核心圈。
最關鍵的是，發展電子競技和發展足球、籃球道理類似，除了要有專業場館，還得深入群眾，建設大量人人可以參與的基礎性運動設施，不僅普通消費者需要，不少公司也會拿電子競技作為團建項目，現實需求十分可觀。
瑞鼎城負一樓就開了一家大型電競館
為此，云南省“十四五電競規劃”中最具體的舉措就是完善電競場館建設，支持電競企業利用老舊廠房、商圈閑置商業物業商開發中小型電競場館，以滿足廣大云南群眾電子競技的消費需求。
許多人對電競產業不太了解，以為電競場館和過去的網吧一樣，需要的面積并不太大，其實電競和網吧完全不是一回事，已經是一項非常發達的體育競技產業，電競場館需求的面積比大多數人想象的要大得多。
早在2017年6月，中國體育場館協會就發布了國內第一份《電子競技場館建設標準》，2019年，全球電競大會上海周又發布了《電競場館建設規范》，根據這份規范，電競場館分為四個等級，其中最高的A級場館，要求建筑面積不小于5萬平方米，而最小的D級場館，也要在500平方米以上。
不同等級的電競場館面積要求
目前在電競比較發達的京滬以及成都等地，上千平米的電競館已經不少，許多都開設在商圈內，比如成都太古里的量子光電競中心，面積達5900平方米，可同時容納幾千人觀賽。西安的量子光電競中心面積也在上千平方米。
目前昆明許多商圈也已出現多家電競館，一般都選擇開在商業綜合體負一層或者頂層等位置，租金較低的同時，又能滿足大空間、環境好、交通便利的優點，瑞鼎城、吾悅廣場、海樂世界、和諧世紀等商圈都有規模不小的電競館。
商圈閑置空間和老舊廠房都適合打造電競館
當今國內電競產業的形勢是發展很快，參與者眾多，對場地需求大，但因為行業起步不久，商業模式尚不成熟，所以對租金的承受力還不高，比較適合昆明一些招商、招租困難的商業中心、寫字樓開辦，有些商業中心甚至可以考慮完全向電競主題發展，除了培育多個電競場館外，還可以引入電競上下游產業，消化整個商業體。
如果形成良性電競生態，對場館乃至相關服務的經營場地需要還是非常可觀的，上海國際新文創電競中心的規劃總面積就超過50萬平方米，比一般的商業綜合體還要大。
截至2021年底，昆明商業物業過剩嚴重，其中寫字樓的可售存量面積達273.5萬平方米，去化周期長達179個月；商鋪的存量面積達695萬平方米，去化周期177個月。如此多的商業物業依靠傳統產業基本消化無望，只有像電競之類新興產業對商業運營空間有比較可觀的需求，只不過短期內租金承受能力不夠，但這對本就注定長期閑置的昆明商圈物業來說，低租金甚至免租并不是大問題。
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