招商蛇口斬獲巫家壩3畝宅地，打響昆明今年土拍第一槍

今日下午，招商蛇口旗下的昆明招金房地產有限公司為其地王項目雍瓏府補倉，以1億元底價競得巫家壩和甸營3畝整合宅地，打響了昆明2022年土地招拍掛的第一槍。

招商蛇口打響昆明土拍第一槍，斬獲3畝宅地

成交地塊土地編號為KCGD2020-4-A2，性質城鎮住宅用地，面積3.08畝，容積率3.8，最大可建面6.58萬方，成交價約1.02億元。計算成交樓面價13076元/平，地價為3313萬元/畝。

相關土地交易文件中明確指出，該宗地為招商蛇口斬獲的和甸營KCGD2020-4-A1號土地整合用地，將與A1號地塊統一規劃、設計、建設和交付，相關指標一致且在街坊內可相互平衡。

去年5月，招商斬獲A1號時 ，該地塊就以3305萬/畝的成交地價成為昆明2021年地王。而本次成交的A2地塊土地單價比A1地塊略高8萬元，從成交價格角度上來說再度為項目坐實“地王”標簽。

招商雍瓏府項目效果圖

去年招商獲地后，推進速度非常迅速。9月動工，12月開放售樓部并取得首張預售證，預計今年上半年就能開盤。

項目東側，與招商同天拿地且開發進展相差不多的中鐵建西派城樾項目也已亮相，同樣預計在上半年面市。由于兩宗區位資源共享、獲地成本相近、土地規劃建設條件基本一致，加上推盤節奏相似，未來難免上演一場“貼身肉搏”。

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