近日，昆明招金房地產有限公司在昆明市公共資源交易平臺發布了“雍瓏府花園項目施工總承包招標公告”，據查，雍瓏府花園是兩個月前招商局蛇口在巫家壩以8.4億元溢價拿地開發的新住宅項目。
招商雍瓏府花園位置示意圖，位于巫家壩北端
該項目位于巫家壩關上街道和甸營村汕昆高速西側，總占地30.54畝，項目總投資16億，由招商局蛇口旗下的昆明招金房地產有限公司負責開發。項目計劃與今年9月1日開工，計劃于2023年9月30日竣工，總工期為24個月。
根據招標文件，雍瓏府花園項目總用地面積20362.20平米，規劃總建筑面積105028.72平米，其中地上建筑面積77375.60平米，地下建筑面積27653.12平米。項目擬建有5棟高層住宅，住宅總層高26-33層，部分樓棟規劃有底商，項目建筑密度為27.13，容積率3.8，綠地率達30%。
招商·公園大道·央璟效果圖，僅規劃有高層3棟住宅
雍瓏府花園是招商局蛇口在巫家壩片區布局的第三子，今年5月份，招商蛇口在經過31輪競價后，最終以8.4億元斬獲巫家壩和甸營地塊一宗住宅用地，該地塊溢價率高達30.4%，樓面價約13046元/平。
與招商公園大道和招平商務中心（招商公園大道·央璟）這兩個項目不同的是，該項目是一個純住宅項目。目前巫家壩在售樓盤的住宅存量較少，雍瓏府花園項目約11萬方的純住宅體量也正好踩上房企補倉時機。
目前招商公園大道和招平商務中心（招商公園大道·央璟）在售住宅毛坯價格約19000元/平米起。此次施工招標如果順利，也意味著該項目將在今年9月份啟動開發，成為唯一一家在該片區布局三子的房企，可見其對巫家壩片區的開發信心。
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