近日，昆明西山區法院在阿里拍賣平臺掛出了云紡女性主題商場共104項房產的拍賣信息，標的所有權人為云南新**房地產開發有限公司。據查，云紡女性主題商場的推廣名為臻萬百貨，開發商為云南新都昌地產。而生意慘淡的臻萬百貨也不是第一次被司法拍賣。
西山區永昌街道辦事處永聯社區豆腐營村云紡女性主題商場（臻萬百貨）共104項的拍賣信息
拍賣標的外觀
據公告，西山區永昌街道辦事處永聯社區豆腐營村云紡女性主題商場共104項（3658.14㎡）將于8月8日10時至9日10時進行一拍。起拍價 26800000元；評估價37148204元，評估鑒定基準日為2020年11月25日。
房屋用途為商業；建成年代約2012年；所在層數為第-1-5層（總8層）；未騰空；拍賣房屋之間、拍賣房屋及其他房屋之間存在打通聯合使用的情況；拍賣房屋現存租賃關系、租賃關系備查；欠費情況具體以實際產生為準；被昆明市中級人民法院查封；抵押于興業銀行股份有限公司昆明分行；標的所有權人為云南新**房地產開發有限公司。
臻萬百貨區位圖
經查，拍賣標的即為臻萬百貨，位于海埂路與云興路交匯處的西北角、地處云紡商圈，開發商為云南新都昌地產。
臻萬百貨的備案名為云紡女性主題商場。項目共8層，地上5層，地下3層，-2及-3層為地下停車場。
2010年8月，由云南新都昌房地產開發有限公司申報，項目進行建設工程規劃許可證行政審批公示，系西山區城中村改造13號片區豆腐營村城改項目，分南、北兩個地塊，臻萬百貨位于北邊的地塊，靠近昆明開發較早的永昌小區。
2011年，有媒體報道，新都昌開啟“商業元年”，臻萬百貨走精品化路線。同年，臻萬百貨臨街商鋪認籌。當時，國內零售百貨行業持續處于景氣周期。
而臻萬百貨也不是第一次被司法拍賣。據查，早在2016年、2017年就有臻萬百貨相關的拍賣信息了。2016年11月，云南省高級人民法院公告拍賣都昌欣界苑及云紡女性主題商場的789處房產。2017年，云紡女性主題商場201個車位進入司法變賣程序。
新都昌其實是做城市更新改造起家的。2005年，新都昌房地產集團始創，紅河州重點城市改造項目——石屏異龍坊商業步行街項目啟動并大獲成功。次年8月，云南新都昌房地產開發有限公司正式成立，同年12月在石屏啟動了第二個項目——石屏新都昌商業廣場。
兩個項目的相繼成功，奠定了新都昌征戰昆明的勇氣，2008年，正式進軍昆明房地產市場。
新都昌最初在昆明的發展也是從城中村改造起步的，如西山區11號片區老鴉營村（今眾安白馬御府項目）城中村改造等。2010-2012年的3年間，西山區11號片區老鴉營村及金馬街道辦下凹村兩個城中村項目改造啟動，呈貢新都昌商業廣場開工建設，海埂路新都昌商業廣場建成，臻萬百貨開始營運……
大約在2013年，因城改項目的推動不易等原因，新都昌決定押寶商業地產，未料世事變幻，電商異軍突起，實體商業輝煌不再，商業征程變成了窮途末路。
2015年，云南新都昌集團對外廣告宣稱要赴澳洲主板（ASX）上市，正在進行前期準備工作。看來當時已有資金危機。
不幾年，老鴉營城改項目開發易主，下凹村項目再無下文，呈貢新都昌廣場爛尾。
呈貢新都昌廣場2015年實景
其中，呈貢新都昌廣場僅包含了一幢寫字樓和一幢商業廣場，但在2015年，工程建設就已停滯不前了。今年，該項目被呈貢區列入爛尾化解名單。
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