大佬駕到！信達地產入局金刀營新項目與萬科互抱大腿

4月25日，萬科公布了北京路金刀營新項目推廣名——信達萬科·京江隱翠，除了這一備受矚目的新項目定名，最讓人感興趣的是，一個大佬級別的公司也參與到金刀營的項目當中，背靠中國四大資管公司的信達地產，作為京江隱翠的投資方正式亮相，并名列萬科之前。

萬科金刀營新項目案名——信達萬科·京江隱翠

此次投資京江隱翠項目不僅是信達地產進入昆明的開篇之作，同時也是信達與萬科的合作新篇。

據查，京江隱翠的開發商依舊是拿地之初同德、順城（順隆）和萬科三家聯合成立的昆明同萬順置業有限公司，該公司的注冊資本在去年12月發生過一次變化，出資總額從原來的600萬增加至1000萬，但該公司的股權結構并未發生變化，萬科旗下昆明筑華房地產開發有限公司占股比例仍為20%。

但在今年1月，昆明筑華房地產開發有限公司的出資方變更為昆明萬樾房地產開發有限公司，3月底，信達地產旗下的海南信達增資2.94億元入股昆明筑華，占股比例49%，昆明萬樾占股51%，最終該公司的出資額從一千萬變更為6億元。

信達地產增資入股昆明筑華房地產開發有限公司

這也就意味著萬科在昆明同萬順公司的股權在信達增資入股后，項目股權隨之稀釋，信達正式入局，與萬科共同開發金刀營項目既有些出乎意料，但也不算突然。

信達地產為信達資產旗下以房地產開發為核心的子公司，信達資產是國內四大資產管理公司之一，目前是一家已獨立上市的國有央企，在地產投融資領域可以說是不容忽視的大佬。

據了解，信達地產開發項目主要分布在國內30多個大中型城市，形成了全國化布局，該公司的項目有不少都是與融創、濱江、碧桂園等知名房企合作開發，強大的金融背景是信達地產開疆拓土的利器。

此次在京江隱翠的合作，也不是萬科與信達地產的首次攜手，2016年信達曾聯合萬科拿下杭州濱江區奧體單元地塊，雖然后來萬科退出此項目，但兩家依舊在其他城市有合作，如目前位于長春的南新區的信達萬科城便是一個較為成功的案例。

金刀營城改版圖

而信達與萬科達成合作展現出一個雙贏的構想，對于信達來講，萬科入昆已經有12年的時間，在對城市的理解和開發經驗方面已有深厚的積累，與萬科這樣的品牌大房企合作，不失為一條開拓新市場的捷徑；而京江隱翠項目引入資金實力強大的信達，也為項目開發成功增添了一大保障。

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