據昆明市自然資源和規劃局數據顯示，今年12月份，昆明主城一共有11個地產項目12個地塊取得建設工程規劃許可證，其中含6個新盤，過規項目總凈用地面積約53.68萬方，過規總建面達207.76萬方。12月昆明主城過規項目主要在西山區、盤龍區、經開區、五華區、呈貢區和官渡區，其中，西山區12月過規量最大，過規總建面達51.84萬方。同時，本月昆明主城住宅用地過規總建面約為137.15萬方，占比超六成。
昆明主城12月過規量同環比，今年12月過規量下降明顯
昆明主城12月一共有11個項目12個地塊過規，總建筑面積約207.76萬方。相比11月13個項目總建面約292.71萬方的過規量，本月環比下跌29%，而與去年同期相比，去年12月有15個項目19個地塊過規，過規總建面約300.35萬方，今年12月同比去年下降31%，下跌幅度較大。
昆明主城各區域12月過規量占比，西山區過規量最大
12月份，昆明主城過規量最大的是西山區，共有3個項目過規，過規總建面達51.84萬方，占比25%；其次是五華區過規兩項目2個項目均為新盤，過規總建面約為47.25萬方，占比23%；盤龍區和經開也分別有2個新項目在12月份過規，其中盤龍區兩個項目過規總建面約為36.49萬方，占比18%，經開區兩個項目過規總建面約為34.77萬方，占比17%；呈貢區本月過規一個搬遷安置房項目，過規總建面約為22.27萬方，占比11%。而官渡區在本月過規量最低，過規總建面為15.13萬方，占比7%。
昆明主城12月各類用地過規量占比情況，住宅超六成
從地塊性質來看，昆明12月純住宅用地過規量最大，12月昆明主城住宅用地過規總建面約為137.15萬方，占比66%，其次為商住混合用地，12月份過規總建面約為53.46萬方，占比26%，商業用地過規量最少為17.15萬方，占比8%。
12月西山區過規的3個項目，分別是復地云極、寶能滇池九璽和融創文旅城，其中復地云極本月過規3棟商業辦公樓，含一棟為總高176米的超高層建筑，總建面約為17.15萬方。而寶能滇池九璽在本月過規2宗商住混合用地，地塊擬建有50棟低層住宅樓和5棟商業樓，總建面約為23.68萬方。融創文旅城12月過規總建面約為11萬方，過規地塊用地性質為商住混合用地類，項目規劃有2棟高層住宅和1棟辦公樓，并配建有2個12班幼兒園。
圖4：五華區融創春城書院實景鳥瞰效果
12月五華區過規項目分別是融創春城書院和芙蓉琨苑，兩個項目均為首次過規，其中融創春城書院過規地塊用地性質為純住宅用地，凈用地面積23734.44平方米（約36畝），規劃有5棟高層住宅，總建面約為15.11萬方。芙蓉琨苑為藍光在昆明西北新城打造的新項目用地，為一宗純住宅用地，地塊擬建有16棟高層住宅，并配建有一所幼兒園，總建面達32.14萬方，過規量為12月所有過規項目中最高。
經開區12月有旭輝新希望公元錦悅和中梁金科美辰兩個新項目過規，兩個項目位置相鄰，其中公園錦悅擬建有6棟高層和8棟小高層，總建面約為16萬方，中梁金科美辰過規地塊為商住混合用地，總占地約96畝，規劃了高層住宅、辦公樓和商業樓共計16棟，總建面約為18.77萬方。
12月盤龍區過規項目分別是智者山丘和璟睿小區。智者山丘處在金殿和野鴨湖之間，東繞城高速東南側，總用地約349.87畝，項目總建筑面積約35萬方，規劃有82棟低密住宅，璟睿小區（金刀營城改A4地塊）擬建4棟高層住宅，總建面約為12.06萬方，項目將由同德、賽輪和美的聯合打造。
華潤中心潤府是官渡區12月過規項目，總建面約為15.12萬方，規劃有5棟高層，此外，“龍一地塊”城市棚戶區A7+地塊改造項目為呈貢區12月過規項目，占地約67畝，總建面約為22.27萬方，擬建有8棟高層住宅。
涼亭片區12月調規后，多條地鐵線環伺
同時，在12月，經開區普照海子片區、高新東區馬金鋪片區和官渡區涼亭片區分別進行控制性規劃公示，其中經開區普照海子片區的住宅用地經過此次調整規劃增加了近一倍，馬金鋪此次調規主要將區域內一宗產業用地調整為商務用地，而涼亭片區此次的規劃調整主要涉及7個方面，包括片區的軌道交通、道路交通、水系規劃、用地布局、開發強度、教育設施、公共綠地的調整。
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