2020年伊始，突發的新冠疫情席卷全球，國內房地產市場也受到明顯沖擊。隨著國內疫情防控形勢好轉，二季度需求得以釋放帶動市場回暖。整體來看，上半年在“房住不炒，因城施策”的政策基調下，房企實現平穩發展，銷售業績已接近去年同期水平。優秀企業緊抓市場銷售窗口期，加大營銷創新和力度，注重產品品質和服務質量，為后期業績釋放奠定基礎。
2020年上半年中國房地產企業銷售業績TOP100
特別聲明：房地產企業權益銷售數據統計是以2020年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
2020年上半年中國房地產企業權益銷售業績TOP100
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2020年1月1日-6月30日期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
一．榜單解讀
1、13家房企半年業績超千億，TOP100市場份額為57.5%
2020年上半年，房企逐步修復因疫情影響的業績，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%；其中銷售額破千億房企13家，較去年同期（12家）增加1家；百億房企107家，較去年同期（121）減少14家。TOP100房企權益銷售額共計3.7萬億元，市場份額為57.5%，上升4.5個百分點。單月來看，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環比上升45.6%，銷售業績保持穩步增長。
2020上半年千億、百億房企數量及TOP100市場份額
2、目標完成率達四成，恒大完成53.7%
從業績目標來看，房企目標增長率均值為10%，更注重經營質量和安全。隨著樓市調控政策保持穩定，疊加疫情的影響，房企業績設定目標相對保守，更加注重經營質量和安全。2020年上半年，從公布銷售目標的28家房地產企業來看，其目標增長率均值僅為10%，較2019年降低7.4個百分點；其中恒大等龍頭房企主動進行戰略調整，在高基數基礎上，充分考慮市場端壓力，2020年銷售目標增速定為個位數，企業更加關注高質量增長。
從業績目標來看，上半年業績完成率達四成。2020年上半年，28家房企目標完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點；超過40%的有14家企業，其銷售目標完成率均值為45.6%，其中佳兆業、恒大、金茂3家企業銷售目標完成率超50%，企業前瞻性的布局熱點城市，加大推盤力度，實現了業績的快速增長。進入2020年下半年，房企還應繼續緊抓銷售窗口期，加大推盤力度，積極擁抱新的營銷模式，加速銷售目標完成。
3、500億以上陣營增速回正，金茂增速超30%
2020年上半年，超級陣營增長顯著，房企不同陣營的發展策略呈現分化。1000億以上超級陣營共13家，銷售額增長率均值為2.20%，其中金茂增速超30%，帶動超級陣營業績增速回正，恒大等企業憑借廣泛的布局，多地聯動、集中推盤，實現業績的穩定發展。第一陣營（500-1000億）共16家，銷售額增長率均值為1%，該陣營的企業注重打造特色產品以及運營模式，推動業穩定發展。第二陣營（200-500億）有35家企業，銷售額增長率均值下降0.3%，該陣營企業在穩固大本營的同時注重區域協同發展，積極拓展重點城市群的核心城市，與去年基本持平；第三陣營（100-200億）和第四陣營分別為43家和36家，銷售額均值分別為130.9億元和72.8億，同比分別下降7.6%和11.5%，企業內部分化更加凸顯，花樣年等部分企業憑借區域深耕，緊抓粵港澳、長三角等熱點城市發展機遇，以綠色科技等產品特色，或城市更新等業務運營模式的差異化實現業績增長。
4、TOP100上半年門檻值112.2億，同比下降15.06%
受疫情影響，TOP100上半年門檻值下滑至112.2億元。其中，TOP10房企門檻值為1106億元，較上年增長5.16%，頭部房企競爭更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企門檻值分別為482億元、315億元、112億元，分別較去年同期降低11.85%、10.81%、15.06%。
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