5月13日，保利地產競得五華區西翥街道313畝土地，這是保利2018年競得西翥559畝土地后再一次拿地，兩次競得土地約872畝，將用于打造保利春湖國際生態城。保利也因此成為西翥片區第一家真正拿地建項目的房企，保利春湖也將成為西翥首盤。
但目前西翥片區除保利地產之外再無其他房企和項目，保利春湖顯得有些孤掌難鳴，五華區開拓北部空間的道路并不平坦。
西翥片區隸屬于五華區，不僅是昆明主城往西北拓展的區域，也是五華區向北延伸發展的重點方向。早在2011年，五華區就撤銷了沙朗和廠口辦事處新設立了西翥生態旅游試驗區，西翥片區一共包含了落水洞桃園、廠口、沙朗4個片區。按照2016年發布的規劃，西翥片區規劃城市建設用地為2180公頃，其中住宅用地僅6200余畝。
保利春湖項目和昆明主城之間的距離
受地理環境制約，西翥片區可開發空間不大，和昆明大規模的南拓無法相提并論，但對五華區而言，西翥片區是打破土地資源受限，擴大全區開發的主攻方向。從五華區今年的土地供應來看，全年擬供應住宅用地近600畝，西翥最近就拍出了200畝宅地，占到了三分之一。
根據規劃，西翥片區的定位是以大健康產業為主導，打造集生態旅游、健康醫養、文化體驗、生態科技為一體的綜合區。近10年間，西翥片區也接觸過各色各樣的投資項目，但基本都是畫了個大餅。
最早在2011年，江蘇凱旋數字文化產業基地有限公司和五華區簽約合作協議，計劃在桃園打造2000畝的昆明環球動漫（嬉戲谷）。
另外，雅居樂也曾簽過合作協議，有意在沙朗、母格建設一萬畝的國際生態旅游度假區；昆明齊力投資有限公司也簽過桃園汽車公園項目；還有云南恒諾賽鑫投資早早就推出了春湖國際項目（即現在的保利春湖）。2017年，西翥又簽了恒大桃園國際健康養生城、云花谷昆明四季立體花園2個項目。這些項目中，真正落地在建的目前只有保利春湖一個。
保利春湖位于落水洞片區，預計7月面市
保利地產是通過入股云南恒諾賽鑫公司進入西翥開發，也是目前唯一一家在西翥拿地開發的房地產企業。據了解，保利春湖規劃有洋房、聯排、公寓等多種產品，預計在7月首推入市。不過，保利在2018年就拿下了項目第一批土地，時隔約2年才面市，這在強調高周轉的房地產市場上相當罕見。今年保利拿下西翥313畝土地的過程也拖泥帶水，并不那么急迫，因為同樣是這批土地，其實在今年4月就進行過一次拍賣，但當時保利并未參與，以至于最后因無人報名而流拍。
其實在去年，西翥街道也曾推出2宗約400多畝倉儲用地入市，這一批土地也因為無人競買流拍。從土地市場的反應看，西翥片區的產業引進與地產開發都不算理想，主要原因是西翥片區和昆明主城之間有多座山體相隔，距離較遠，整體聯系不強，路網不發達，顯得較為孤立。
在保利地產和保利春湖破冰之后，不知西翥片區的開發能否由冷轉熱。
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