今日下午，五華區西翥街道推出的4宗約313畝地進行網上拍賣，作為4月開啟的第一場土地拍賣，卻因為沒有任何一位買家報名參加，導致土地最終流拍，成了今年昆明土地交易市場上的第一起流拍事件。
西翥街道出讓地塊編號KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3，總面積約313畝，總起拍價約5.81億，土地單價約127-217萬元/畝，樓面地價約1270-1808元/平米，地塊容積率1.5~1.8，最大可建面積約35.4萬方。
五華區西翥街道313畝地（含204畝住宅）流拍
這批土地位于西翥街道三多社區，靠近落水洞，基本可以斷定是保利春湖國際生態城的后續用地，在土地剛掛出之時就猜測會是保利地產拿地，用作項目后期開發。然而，從今天的交易結果來看，最有可能拿地的保利也并沒有出手。
西翥推出的這300多畝土地，是昆明主城今年來推出的最大一批土地，也是唯一一批流拍的地塊。雖然昆明今年一季度土地供應不大，但即便是在疫情影響最大的時候，還是有呈貢、經開區的土地出現溢價成交。西翥地塊卻在最有可能成交的情況下出現流拍，讓人頗感意外。
從起拍價格來看，西翥街道這次推出的土地價格和同區域地塊相比明顯上浮了不少。保利是在2018年斬獲的保利春湖首期559畝土地，當時的住宅地塊單價為168萬元/畝，樓面地價約1340元/平米，商業地塊單價在103萬元/畝。相比之下，這次推出的地塊容積率不變，但住宅土地單價卻達到了217萬元/畝，樓面地價約1808元/平米，商業地塊土地單價達到127萬元/畝。
西翥街道本次流拍地塊位于保利春湖項目規劃范圍內
根據今年公布的各區供地計劃，五華區雖然今年計劃供地超2000畝，但全年計劃供應的住宅用地卻僅有600畝左右，西翥這一次推出的地塊中就包括了204畝住宅用地，占到了全年計劃供應住宅用地的三分之一，此次流拍，讓五華區今年本就不多的住宅供應計劃，更是蒙上了一層陰影。不過，這批土地也不排除今年降價重新入市的可能。
而同樣是將在4月交易的高新區馬金鋪土地卻是另一番景象。4月9日，馬金鋪漁浦寒泉森林生態濕地公園西側有一宗近百畝的住宅用地將進行網拍，據云南房網了解，該地塊預計會有10家房企報名參加，和西翥地塊形成強烈反差，昆明又一場熱鬧的土拍盛宴即將來襲。
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