隨著昆鋼黑林鋪團鋼廠地塊約140畝土地在去年得以盤活，招商蛇口今年有望啟動該地塊的建設開發。
根據昆鋼官方消息，昆鋼旗下昆鋼建設集團在去年順利啟動團鋼廠地塊盤活工作，并取得了階段性的成果。去年7月，昆鋼建設集團和五華區自然資源局簽訂團鋼廠139.89畝土地的使用權出讓協議和出讓剩余部分的公共配套用地使用權收儲協議。
黑林鋪團鋼廠地閑置工業用地現如今已被盤活（圖來源昆鋼官微）
簽訂協議后，昆鋼建設通過引入合作方招商蛇口的第一筆合作金7.8億元，足額繳納了團鋼廠土地出讓金，正式獲得了團鋼廠約140畝土地的不動產權證。這也意味著團鋼廠地塊通過補繳土地出讓金，正式從劃撥工業用地轉為了出讓城鎮住宅用地。
團鋼廠地塊盤活后相信很快就會由招商蛇口接手開發。在昆鋼和招商蛇口的合作協議中，就包含了團鋼廠項目，昆鋼本次補繳團鋼廠土地出讓金也是通過注入招商蛇口合作金得以實現。招商蛇口為接手團鋼廠項目開發已經做了準備。
就在前不久，昆鋼在云南省公共資源交易中心公開掛牌轉讓團鋼片區A1、A2地塊的土地使用權，轉讓底價113300萬元，要求受讓方須向轉讓方支付政府收儲轉讓方劃撥工業用地時未支付的土地收儲費用14589.61萬元。同時，意向受讓方還承擔地塊內的配建項目建設，并按協議約定向轉讓方支付在拆遷安置過程中所產生的異地搬遷費、職工安置費和建（構）筑物拆除費等相關費用。
黑林鋪團鋼廠緊鄰昆明市第十四中學（圖來源昆鋼官微）
昆鋼轉讓地塊無疑就是為了將土地正式交由招商蛇口來進行開發。招商蛇口獲得土地后，相信項目很快就能啟動建設。昆鋼和招商蛇口在昆計劃合作的項目還有涼亭軋鋼廠、昆鋼本部轉型升級項目等共9個。隨著這些合作項目陸續獲得進展，招商蛇口在昆明的開發版圖也會越來越大。
根據團鋼廠地塊此前發布的規劃，地塊總面積約200余畝，規劃有140畝住宅用地（本次轉讓地塊）和55畝教育用地，住宅用地容積率3.2，開發規模適中，適宜打造居住型小區。團鋼廠位于昆明西北片區西三環內，地塊周邊有昆明第十四中學、西城時代，可滿足基本的生活需求。
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