云南內(nèi)燃機(jī)廠生活區(qū)土地將進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā) 穿金路再添新盤

根據(jù)今年7月采招網(wǎng)發(fā)布的穿金路原云南內(nèi)燃機(jī)廠項(xiàng)目實(shí)施方案咨詢單位比選公告，位于穿金路上的原云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)將進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，共涉及內(nèi)燃機(jī)廠生活區(qū)和周邊地塊約97畝土地。若項(xiàng)目啟動(dòng)開發(fā)，意味著穿金路未來又將再添一個(gè)新盤。

公告顯示，原云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)約97畝房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須整合原園博小學(xué)范圍地塊、升級(jí)改造新迎二小項(xiàng)目地塊，進(jìn)行成片規(guī)劃開發(fā)。要求競(jìng)選人對(duì)零星用地整合、片區(qū)內(nèi)涉及到的規(guī)劃道路，園博小學(xué)搬遷及新迎二小改擴(kuò)建，涉及到的土地征拆補(bǔ)償、道路建設(shè)及學(xué)校改擴(kuò)建設(shè)費(fèi)用測(cè)算；對(duì)云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)地塊地上構(gòu)筑物、人員的拆遷安置可行性實(shí)施方案、資金成本測(cè)算。

云南內(nèi)燃機(jī)廠生活區(qū)周邊有園博小學(xué)、新迎二小

云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)緊鄰穿金路，位于昆明二環(huán)內(nèi)，面積接近百畝，可開發(fā)一個(gè)規(guī)模不小的房地產(chǎn)項(xiàng)目。周邊分布有園博小學(xué)、新迎二小，一公里范圍內(nèi)有瑞鼎城愛琴海購物公園、新迎新城兩大商業(yè)，正在開發(fā)的穿金路美立方商業(yè)廣場(chǎng)離此不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)越，配套豐富。地塊將來啟動(dòng)開發(fā)，有可能打造為住宅項(xiàng)目。

云南內(nèi)燃機(jī)廠為云內(nèi)動(dòng)力“退二進(jìn)三”項(xiàng)目，隨著云內(nèi)動(dòng)力在2013年搬至經(jīng)開區(qū)，位于穿金路的內(nèi)燃機(jī)廠土地被征收整理，并逐步入市進(jìn)行交易。在2015年，位于穿金路715號(hào)的內(nèi)燃機(jī)廠101畝進(jìn)行出讓，由昆明產(chǎn)投溢價(jià)1.48億競(jìng)得，也就是目前開發(fā)的保利璽樾項(xiàng)目用地。

時(shí)隔多年，內(nèi)燃機(jī)廠即將啟動(dòng)后續(xù)用地開發(fā)，除了本次規(guī)劃用于房地產(chǎn)開發(fā)的第一生活區(qū)外。從地圖上看，云南內(nèi)燃機(jī)廠還有一個(gè)第二生活區(qū)，位于穿金路和金菊路交匯處。

云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)周邊商業(yè)項(xiàng)目分布多

另外，作為云南內(nèi)燃機(jī)廠第一生活區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)公告的采購人，云南佳湖動(dòng)力地產(chǎn)由昆明佳湖地產(chǎn)和云南云內(nèi)動(dòng)力集團(tuán)合資創(chuàng)辦，各持股70%、30%。其中，昆明佳湖地產(chǎn)為國(guó)有獨(dú)資的老牌房企，曾開發(fā)過錦苑花園、佳湖花園、華都B區(qū)等項(xiàng)目。而在去年，佳湖動(dòng)力地產(chǎn)還競(jìng)得了白沙河片區(qū)45畝土地，開發(fā)熹祥苑。

值得一提的是，佳湖動(dòng)力地產(chǎn)其實(shí)還負(fù)責(zé)黑林鋪明泰玻璃廠地塊一級(jí)開發(fā)。今年初，位于黑林鋪的平板玻璃廠和明泰玻璃廠區(qū)地塊進(jìn)行規(guī)劃公示，兩個(gè)玻璃廠土地接近200畝，主要規(guī)劃為住宅和混合用地，計(jì)劃開發(fā)為住宅區(qū)。這樣看來，佳湖動(dòng)力地產(chǎn)在昆明的儲(chǔ)備用地也有不少。

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