昆明銳理2018年11月昆明房地產市場研究報告

云南房網2018年12月11日 15:22

1.宏觀環境

1.1.1 全國經濟概況

2018年三季度全國GDP為65萬億，同比增長6.7%，經濟增長總體平穩，經濟結構繼續優化升級，新動能持續顯著成長，經濟運行在合理區間。2018年10月份CPI同比增長2.5個百分點，PPI同比增長3.3個百分點。

2018年1-10月全國固定資產投資累計54.76萬億元，累計增長5.70%；2018年1-10月房地產投資累計9.93萬億元，房地產投資累計增速為9.70%。

2018年10月，廣義貨幣(M2)余額179.56萬億元，同比增長8.00%，增速分別比上月末低0.3個百分點，比上年同期低0.9 個百分點；社會融資規模增量0.59萬億元。

1.1.2 昆明經濟概況

2018年三季度全市地區生產總值達3506.78億元，同比增長速度9.10%；2018年1-10月CPI增速2.9%，全市實現了經濟增長速度與結構、質量、效益的穩步提升。

2018年1-10月昆明市社會消費品零售總額為2257.84億元，同比增長10.3%；2018年1-8月金融機構人民幣存款余額14040億元。

2018年1-10月昆明市規模以上固定資產投資完成3317.63億元，同比上漲4.40%；房地產投資額為1483.61億，約占全昆明規模以上固定資產投資總額的44.72%。

1.2.4 昆明政策解析

昆明召開房地產市場發展座談會嚴打炒作房價漲跌

摘要：11月29日，市委、市政府召開促進全市房地產市場平穩健康發展座談會，分析房地產市場面臨的形勢，聽取在昆房地產企業的意見建議，查找存在問題，共同促進全市房地產市場健康平穩發展。省委常委、市委書記程連元主持會議并講話，他指出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，促進房地產市場平穩健康發展意義重大。要按照國家和省的決策部署，持續開展房地產亂象整治，穩定市場預期，嚴厲打擊炒作渲染房價漲跌、散布虛假信息等行為；希望房地產企業把自身發展和昆明定位結合起來，加大與政府合作力度，積極參與“三舊”改造集中連片開發，徹底改變零散開發、點多面廣“打補丁式”的城市改造模式，不斷提升昆明的品質和品位。