近日，昆明市規劃局發布了官渡區普自社區城中村改造項目的控制性詳細規劃調整公示。普自村城改項目位于昆明主城東南廣衛片區，用地面積約1279.73畝。本次規劃調整，減少了項目內的商業、住宅用地面積，增加了學校配套，對教育資源進行了優化；此外，還變更加油加氣用地的位置，并在整個項目內增加了3條市政道路。
官渡區普自社區城改項目位于昆明主城東南區，處在廣福路以南和寶象河以東的圍合區域。據公示，普自社區城中村改造項目具體范圍北至廣福路，東至星體花園，南至南繞城高速，西至俊發灣流海小區，總用地面積約為1279.73畝。
普自社區城改項目位置
本次規劃調整主要分布在以下的幾個區域。首先，在廣福路以南、星體花園以西、星耀路以東、古滇路以北區域做了較大調整。在星耀路以西地塊原規劃有一個42班高中，該地塊現調整為30個班九年一貫制學校。越過星耀路，在星耀路與古滇路交匯東北地塊原規劃為商業用地，現調整為二類居用地并配套18班幼兒園。
往東越過規劃路，將原先的一塊社會福利用地調整為社會福利和小學用地，并取消相鄰南側體育用地上的加氣加油站用地，在兩地塊之間增加一條紅線15米寬的市政道路，在東側增加一條紅線20米寬的市政道路。同時，穿過東側新增的市政道路，該地塊原規劃為二類居住用地和商業用地，現調整為中小學用地，設置45班高中。
普自社區城改項目規劃方案調整
此外，在42號規劃路以南、星體花園西側公園綠地內增加了加氣加油用地。相鄰的南邊中小學用地調整為二類居住用地。而在42號規劃路以北、星體花園以西的地塊原規劃為二類居住用地，現調整為商業商務用地和二類居住用地。地塊西側原規劃為商業用地現調整為公園綠地。另，本次調規還在南繞城路與俊福花城區域的兩地塊之間也增加了一條紅線寬15米的市政道路。
粗略統計發現，經過調整后普自社區規劃的二類居住用地由原來的447.6畝縮減為407.25畝；商業用地由135畝縮減為72.45畝；變更加氣加油站用地位置；且新增3條市政道路。值得注意的是，片區內的學校配套增多。學校由原來的42班高中、18班小學、39班幼兒園調整為30個班九年一貫制學校、18班小學、45班高中、42班幼兒園。
在去年初，俊發便中標普自社區城改項目一級開發社會投資人，主導片區土地一級開發。俊發在該片區內有俊發灣流海、河畔俊園、海東俊園等多個項目。此外，片區內還分布有都鐸城邦、星體花園等。根據規劃，未來普自社區的教育資源將更加完善。
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