各州市住房和城鄉建設局、財政局：
2015年，省住房城鄉建設廳、省財政廳會同有關部門聯合 下發了《關于進一步加強和規范城鎮小區住宅專項維修資金管 理的實施意見》（云建房〔2015〕189號）。文件實施以來，全省 城鎮小區住宅專項維修資金納入了系統管理，全面提升了城鎮 小區住宅專項維修資金的管理效率，保障了資金安全，滿足了廣 大業主服務需求。近年來，城鎮小區住宅專項維修資金管理使 用工作中出現了一些新的情況和變化，為加強住宅專項維修資 金監督管理，現就有關事項通知如下：
一、關于城鎮小區住宅專項維修資金管理成本性支出范圍界定
市、縣人民政府住房和城鄉建設（房地產）主管部門代管 城鎮小區住宅專項維修資金過程中發生的成本性支出，經同級財政部門審核后，可以從增值收益中列支。市、縣人民政府住 房和城鄉建設（房地產）主管部門代管城鎮小區住宅專項維修 資金發生的成本性支出包括委托第三方服務（第三方服務屬于 《云南省住房和城鄉建設廳部門政府購買服務指導性目錄》下 的三級目錄：住房城鄉建設系統政策性、技術性監督檢查輔助 性工作）費用、審計費用。
二、關于城鎮小區住宅專項維修資金開戶銀行
云南省住房和城鄉建設廳在保證安全性、流動性和收益性 相統一的前提下，遵循公開、公平、公正的原則，以公開招標、 競爭擇優的方式確定2-3家城鎮小區住宅維修資金管理開戶銀 行。各市、縣人民政府住房和城鄉建設（房地產）主管部門應 當在省級確定的中標銀行及其分支機構設立住宅專項維修資金 專戶，相關專戶設立手續應嚴格按照同級財政部門銀行賬戶管 理辦法執行。
三、關于城鎮小區住宅專項維修資金增值凈收益分配
年度城鎮小區住宅專項維修資金增值收益扣除上述必要發 生的成本性支出后的凈收益，由城鎮小區住宅專項維修資金開 戶銀行在次年的第一個季度內核算分配到戶。
四、關于城鎮小區住宅專項維修資金管理社會公告
市、縣人民政府住房和城鄉建設（房地產）主管部門應將 上一年度代管城鎮小區住宅專項維修資金情況，通過當地電視、 報紙等媒體主動向社會公告，自覺接受社會監督。
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