近日有網友通過地方領導留言板反映：
杭州、成都等一些城市已經所有數據上網，業主可以隨時登錄住建局平臺和App查詢，昆明市這邊為什么不采用這種同類型的App？在昆明市住建局平臺上也查看不了小區的維修資金總額和業主個人賬戶余額、使用明細等。請省級有關部門及時對以上部門進行監督整改整頓治理。
昆明市住房和城鄉建設局進行回復：
我市目前尚未建立住宅專項維修資金網上查詢系統。下一步，昆明市住房和城鄉建設局將積極學習杭州、成都等發達地區的先進經驗和做法，結合我市住宅專項維修資金管理工作的實際，適時開展網上住宅專項維修資金查詢系統建設。
住宅專項維修資金被稱為房屋的“養老金”。
它是在業主購買商品住房時，由業主和開發建設單位共同交存的資金，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。如果小區想更新監控設施、維修電梯、解決屋面滲水等都可以申請住宅專項維修資金。因此，資金的收支明細是業主們共同關注的重點。
過去由于住宅專項維修資金收支和結余情況缺乏公開透明，業主查詢自己小區的住宅維修資金情況，途徑單一。很多業主對自己所在小區的維修資金總額及用途一無所知。此外，住宅專項維修資金還存在支取難、使用不規范，以及部分開發商代收后未交存等遺留問題。
從法理上講，住宅專項維修資金的產權屬于全體業主所有，政府部門只是代為管理。可現實卻是，由于對基本情況不了解，本應屬于業主的錢，業主們卻看不見、摸不著、用不了。這不僅損害了業主的知情權和監督權，更帶來資金安全隱患。
近年來，隨著昆明大批住宅使用年限增加，小區共用部分、共用設施設備的老化，住宅專項維修資金的使用已逐漸進入高峰期，關于這筆“養老金”的糾紛也日漸增加。
今年1月五華區法院對昆明首例住房專項維修資金案進行了宣判，判令由開發商將其代收的住宅專項維修資金限期繳納至五華區住建局開設的專戶內。
該案的判決對于提高廣大業主維權意識、關注自家小區住宅專項維修資金的交納、使用情況，看住房屋的“養老錢”“看病錢”，讓住宅專項維修資金真正發揮其為住宅“養老治病”的作用具有積極指導意義。
依托技術手段的優化升級，在維修資金“智慧治理”方面，部分省外城市開始走在前列。
2020年5月，成都市在全國率先推出維修資金線上曬賬，市民可以登錄天府市民云App，在“住在成都”的板塊中可以查詢自己所在小區的住宅專項維修資金的情況，包括小區總賬、明細和業主分賬戶的余額。平時市民也可以在“云”上隨時查詢到資金情況。通過這種新技術方式讓業主更積極參與小區物業管理、社區治理，通過監督倒逼物業管理服務水平提高。
杭州也全面實現了物業專項維修資金“掌上查”。業主可通過微信小程序或支付寶搜索“杭州住保房管”，注冊并實名認證后，查詢名下房屋對應的物業專項維修資金相關信息。
這些新的管理方式，讓賬目收支情況一目了然，能更好地維護和保障廣大業主的知情權與監督權，同時也為街道、社區和職能部門履行指導、監督職責提供了保障和便利。通過系統平臺統一辦理，實現維修資金管理標準化、智能化，確保了百姓房屋的“養老錢”科學管理，依法使用。
讓我們共同期待，昆明市住宅專項維修資金查詢系統能早日開通。
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