園城是昆明西市區熱銷樓盤，位于昌源北路與科新路交叉口，距西城時代約400米，項目內部規劃有住宅、幼兒園、寫字樓和商業體。該項目目前的施工幾乎已全部收尾，在售住宅均為現房，即買即住。云南房網近日踩盤得知，園城現主要有4棟和5棟住宅在售，房源共計30余套，僅有176㎡一種戶型，皆是端頭戶，均價1.1萬/㎡。與此同時，2棟住宅的1層、2層有少量143㎡戶型在售。除住宅外，園城的商業同步銷售中。
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園城沙盤
園城共占地147畝，總建筑面積51萬方，容積率4.9，綠化率45%，車位配比1:1.3。項目分為A1、A2、A3三個地塊，A1地塊共打造有11棟住宅，1-8棟為板式設計，9-11棟為點式設計，1棟層高28，2-7棟層高33，8棟層高32，9-11棟層高42。A2地塊建有4棟回遷安置房，A3地跨規劃有2棟寫字樓和商業體。
園城實景
據置業顧問介紹，目前，園城住宅均為現房發售，即買即住�，F住宅部分僅4棟和5棟有30余套房源在售，2棟的1層、2層有少量房源在售，毛坯裝修。4棟、5棟層高33，2梯3戶設計，在售戶型為176㎡的4房，皆分布于端頭，南北通透，三面采光。2棟僅1層和2層有少量143㎡的4房在售。眼下，園城的住宅幾乎已全部推出，目前在售的幾十套房源是該項目最后的住宅產品。
除住宅外，園城的商業也在銷售中。項目目前在售的商鋪分為獨棟和裙樓兩種，獨棟商鋪高3層，1樓與2樓組合銷售，均價3-5萬/㎡，3樓均價1.6-2萬/㎡。裙樓商鋪高3層，均價3-4萬/㎡。項目的寫字樓尚未推出，置業顧問表示，下一步，園城將大面積銷售商業，最后銷售寫字樓。
園城營銷中心
近兩年，昆明市的整體房價持續走高，各大片區房價紛紛破萬，園城1.1萬/㎡的均價比較容易為置業者所接受。目前，項目在售的主要戶型為176㎡，面積偏大，以至于總價不低。如果一名置業者的購房預算為200萬，那么放眼昆明西區樓市，選擇就多了不少。不過，選擇多，現房少，園城的現房銷售對于許多對期房持猶豫態度的職業者來說，的確是個令人踏實的存在。
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