2017年最后一個月，昆明只有四個房建項目取得建筑工程規劃許可證，過規的凈用地面積245608平米，總建筑面積1082615平米（約108萬方），項目涉及紅星天鉑小區A2地塊、福滿欣城、惠豐建筑藝術中心，以及凱昆科技制造產業園，雖然12月過規的只有兩個純住宅地塊，但過規總建面達到了103萬方，占總量的95%，依然占大頭。
12月昆明過規項目
歷史數據顯示，2016年12月，昆明共有6個項目過規，過規凈用地面積為708122.79平米，過規總建面為1373119.52平米（約138萬方）；2017年11月，昆明共8個房地產項目取得建筑工程規劃許可證，過規總用地面積245025平方米，總建筑面積約117.79萬方。
對比發現，12月昆明過規的凈用地面積與2016年同期對比下降了65.23%，環比2017年11月上漲了0.24%；總建筑面積同比下降21.74%，環比下降了8.31%。
從過規的項目的性質來看，12月取得建筑工程規劃許可證的四個項目中包括了紅星天鉑小區A2地塊和福滿欣城2個住宅項目，過規總建面102.9萬方，占總量的95%；商業過規項目1個，即惠豐建筑藝術中心，建筑面積12199.35平方米；凱昆科技制造產業園為工業項目，建筑面積41365.86平方米。
12月昆明過規項目同環比
紅星天鉑，是紅星地產定位的高端產品系列，落地昆明官渡區廣福路與昌宏路交匯處，占地面積69畝，建筑面積60萬方。此次取得建筑工程規劃許可證的是A2地塊，占地面積約78.8畝，建筑面積約27.3萬方。據了解，紅星天鉑已在去年底取得了首張預售證并開盤銷售，推出89㎡、106㎡、108㎡、131㎡、133㎡、163㎡等多個戶型，均價12000元/平米，但該批房源目前已售罄。
福滿欣城位于官渡街道后所社區，開發商為鑫海匯，項目凈用地約177.83畝，容積率:4.44，總建筑面積約75.6萬方。根據規劃，該項目北至銀海暢園小區，南至碧海秋月小區，東至師大附小，西至規劃49號路，將結合片區開發，將該地塊作為片區內回遷安置用地，規劃有16棟住宅，26-33層；一棟18班幼兒園；商業裙房7棟；地下3層，地下夾層為非機動庫，地下2層用途為車庫及附屬用房。
昆明紅星天鉑效果圖
此外，12月昆明還有多個項目進行了規劃調整，其中變化最大的是西山區53號片區進行了商改住調整，即華信雙城南城地塊，改造面積共614畝。此次規劃調整主要是臨人民西路的5宗商業用地，調整為商住混合用地，以及住宅用地。同時，新增了15班的幼兒園、36班的小學。華信接手經典后，西市區又將有600多畝優質土地將啟動開發。
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