德潤朗悅灣位于五華區灃源路與銀河大道交匯處，屬北市區銀河大道片區，該區域內高端住宅云集，居住氛圍濃厚，整體居住品質較高。德潤朗悅灣是北市區的大型城市綜合體，屬品牌房企香港德潤集團入昆的第一號作品。德潤朗悅灣目前在售的住宅、公寓和商鋪中，其中住宅大平層的單價波動最大，目前在售房源的建筑面積為205-339平米，均價14000元/平米，相較9月云南房網踩盤時15000元/平米的均價，單價下調1000元。其次，是德潤朗悅灣目前主推的公寓，在售房源100套左右，建筑面積45-100平米，其中16棟在售的公寓均價6200元/平米，相比9月份7000元/平米均價，單價下調800元。
德潤朗悅灣交通圖
小康大道沿線
德潤朗悅灣位于小康大道沿線，屬北市區銀河大道片區，緊鄰北部山水新城，處在昆明主城區與山水新城的接駁處，背靠長蟲山，緊鄰盤龍江。項目擁有優雅的居住生活空間，周邊環繞繁華的都市商圈。德潤朗悅灣周邊已有多個發展成熟的住宅社區，如銀河北庭、國�，F代城等，居住氛圍濃厚。德潤朗悅灣周邊有小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯環繞，且小康大道屬該片區的主干道，交通便利，業主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。項目周邊有尚家營北口等公交站點，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途經。項目距離北市區車場約1.8公里，與地鐵2號線司家營站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時間內通達全城各處。
德潤朗悅灣實景
德潤集團入昆首秀
德潤朗悅灣是德潤集團入昆的第一號作品，開發商是德潤集團旗下的云南德潤城市投資發展有限公司。德潤集團是位于香港的一家主營地產運營開發、資本投資、實業、國際通商等業務的多元化集團公司。此外，德潤朗悅灣項目的合作伙伴資質也十分優良，項目的建筑設計單位為北京中外建筑設計有限公司，景觀園林設計單位為國際知名景觀規劃與景觀設計公司萬漪景觀，還有項目物業管理是開發商旗下的德潤物業，這樣能有效避免日后管理上開發商與物業脫節的亂象。
德潤朗悅灣樣板間
在售產品價格波動大
德潤朗悅灣已交房，不存在停工、爛尾、延遲交房等風險，未來商業開業后，將給繁華的北市區再添一處休閑購物的理想場所。自身品質過硬，配套齊全，主要針對改善型置業者。德潤朗悅灣目前在售產品住宅、公寓和商鋪中，整體價格波動較大，特別是已經清盤的住宅大平層，云南房網9月份踩盤時，報價為15000元/㎡，當時與年初相比每平米漲了3000元，如今項目僅剩的幾套大平層的單價又在9月份的基礎上回落了1000元。
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