德潤朗悅灣位于五華區灃源路與銀河大道交匯處，屬北市區銀河大道片區，該區域內高端住宅云集，居住氛圍濃厚，整體居住品質較高。德潤朗悅灣是北市區的大型城市綜合體，屬品牌房企香港德潤集團入昆的第一號作品。德潤朗悅灣自2013年7月13日開盤以來，一直是熱門樓盤，目前住宅的銷售已進入尾聲，均價15000元/㎡，比年初每平米漲了3000元。目前，德潤朗悅灣主推公寓，且預計下周啟動商業銷售。
德潤朗悅灣實景
銀河大道片區高端住宅云集
德潤朗悅灣位于北市區銀河大道片區，緊鄰北部山水新城，處在昆明主城區與山水新城的接駁處，背靠長蟲山，緊鄰盤龍江。項目所處的北市區銀河大道片區聚集了眾多住宅項目，各項生活配套設施完善，居住氛圍濃厚。德潤朗悅灣周邊有銀河北庭、碧桂園都薈、綠城春江明月和新時代廣場等新項目，未來的居住優勢將進一步凸顯。德潤朗悅灣周邊有小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯環繞，業主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。項目周邊有尚家營北口等公交站點，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途經。項目距離北市區車場約1.8公里，與地鐵2號線司家營站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時間內通達全城各處。
德潤朗悅灣交通圖
德潤集團入昆的第一號作品
德潤朗悅灣是德潤集團入昆的第一號作品，開發商是德潤集團旗下的云南德潤城市投資發展有限公司。德潤集團是位于香港的一家主營地產運營開發、資本投資、實業、國際通商等業務的多元化集團公司。此外，德潤朗悅灣項目的合作伙伴資質也十分優良，項目的建筑設計單位為北京中外建筑設計有限公司，景觀園林設計單位為國際知名景觀規劃與景觀設計公司萬漪景觀，還有項目物業管理是開發商旗下的德潤物業，這樣能有效避免日后管理上開發商與物業脫節的亂象。
德潤朗悅灣樣板間
內部集中式商業開業屢次推遲
德潤朗悅灣自身品質過硬，配套齊全，主要針對改善型置業者。該項目自2013年7月13日開盤以來，目前的銷售已接近尾聲，現房即買即住，不存在停工、爛尾、延遲交房等風險。德潤朗悅灣社區內部規劃有5萬方的集中式商業，是北市區唯一開放式商業街區。不過項目的商業遲遲未能開業，如今再生變數，與大潤發超市的合作最終沒有達成，眼下吉瑪特超市洽談中，具體開業時間待定。
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