近日，云南房網發現，云南京鵬房地產開發有限公司（以下簡稱：京鵬地產）的股權已經于11月3日完成了變更，云南建投旗下的省房集團出資5412萬元成為其控股股東占股51%。這也就意味著，京鵬地產旗下的南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍岸、豪門金座4個項目也將由云南省房集團主導開發，豪門金座等停工項目也將迎來新的轉機。
云南京鵬房地產開發有限公司股權結構
公開資料顯示，云南京鵬地產成立于2003年，最初的注冊資本為5200萬元，股東為2個自然人。今年11月3日，股權變更后，京鵬地產公司注冊資本為10612萬元，新增了兩名股東。其中云南月亭商業運營管理有限公司出資832萬，云南省房地產開發經營（集團）有限公司出資5412萬元，占股51%成為其控股大股東。
經查，云南省房地產開發經營（集團）有限公司成立于1995年，注冊資本為15.9億元，是云南建投集團旗下子公司，成立20多年來，省房集團已經相繼開發了景秀山莊、景秀莊園、景秀家園、萬源小區、明日城市、景秀西苑、嘉和小區以及建工新城、大波村回遷房等30多個房地產項目，具有國家一級房地產開發資質，是國有大型房地產開發企業。
早在今年6月，云南省房集團便對外公布了與京鵬地產簽訂增資擴股合作協議的消息，表示在協議簽訂后將持有京鵬地產51%股權，成為京鵬地產的控股股東，如今股權變更已完成。
京鵬地產10多年前曾成功開發了昆明玫瑰灣和假日灣項目，但之后就再無動作，直到2011年，京鵬地產又獲得了廣福路與官南大道30畝土地，啟動豪門金座開發。2013年時京鵬地產旗下的南悅城水岸、南悅城、南悅幸福灣3個項目又集體亮相，一時間開發勢頭很猛。2015年上半年，京鵬地產還以14.38億元的銷售金額位居昆明樓市銷售排行榜第二名。
然而，由于資金斷裂，京鵬地產旗下建設的4個項目從2015年開始斷斷續續停工。其中，南悅城藍岸位于盤龍江邊望江路上，緊臨前程路，項目占地面積43畝，是一個小體量純住宅項目，目前已交付業主，但尚未通過竣工驗收。
豪門金座
南悅城位于廣福路和華晨路交匯處，是一個純商業項目，規劃有6棟寫字樓、3棟公寓以及1棟獨立商業，是南市區體量較大的商業綜合體之一，雖然主體建筑基本完工，但期間一度停工，開業時間也從2014年底一再推遲。南悅城幸福灣位于前興路延長線與雅逸路交叉口，占地面積約74畝，總建筑面積約16萬方，規劃有10棟住宅及部分商業，計劃于2015年底交房，但目前只完成了主體工程的建設，工程十分緩慢。
豪門金座則位于官南大道與廣福路的交叉口（邦盛茶城對面），占地面積29.88畝，總建筑面積96537.74平方米，規劃有1棟公寓及1棟寫字樓。兩棟建筑的主體工程完工后一直停工至今，期間豪門金座土地及地上建筑物被多次司法拍賣未果。
整體來看，京鵬地產旗下開發的項目僅有南悅城藍岸交付業主，還一直未通過竣工驗收。其余的南悅城、南悅城幸福灣、豪門金座都未能完全完工。如今，實力雄厚，具有多年開發經驗的云南省房地產開發房集團成為京鵬地產的控股股東，而省房集團的母公司又是正在沖刺世界500強的云南建投股權，預計困擾京鵬地產多年的資金鏈問題可能將得到解決，其主導開發的南悅城、南悅城幸福灣、豪門金座三個未完工項目也有望盡快走上正軌。
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