記者昨日統計昆明市房產信息網發布的數據發現，在剛剛過去的5月上半月，全市在15天里成交商品住宅1586套，日均105.7套。而4月同期，昆明共售出商品住宅2061套，日均137.4套，即5月平均每天少賣了32套房，環比下降23%。
新亞洲·體育城四期暫領跑
數據顯示，5月上半月全市成交商品住宅1586套，比4月上半月少了475套，萎縮明顯。據業內人士分析，這與近期新開盤少，供貨量不足有較大關系。此外，春季房交會上有多個樓盤亮相展示，其中一部分預計開盤時間在六、七月份，從而加重了購房者的觀望心理，推遲了購房計劃，使5月上半月銷量受到影響。
記者同時發現，至5月4日，進入昆明市房產信息網登記的銷售樓盤數量已經突破1000個大關，達到1002個。而進入上半月銷售量前三名的樓盤分別是新亞洲·體育城四期、滇池衛城·藍調公元、百大·城市理想花園，其成交量依次為130、129、85套。從進入銷量前十名的樓盤分布來看，仍以廣福路東端的東南板塊和西端的滇池板塊為主。據記者分析，新亞洲·體育城四期目前的銷售優勢與其周邊配套完善和未來城市重心東移密不可分；而5月10日二期開盤的滇池衛城·藍調公元成交量暫時躍居第二與其之前的蓄勢也不無關系；位于吳井路片區的百大·城市理想，以其成熟的商業、醫療配套而成交量位居第三。
目前樓盤多分布在二環以外
除了成交萎縮，項目分布本月也呈現出特色。記者了解到，目前，各個區的樓盤主要仍分布在二環以外。這主要是二環外土地價格較低而帶來開發成本降低的原因，而且二環以內可供開發的土地已寥寥無幾。
五華區的樓盤分布在一環內的較多，這與MOMA藝術造城二期、順城、東方首座等樓盤的區位選擇有很大關系。盤龍區和西山區沒有位于一環內的樓盤，這與這兩個區在一環內所占面積較少有一定聯系。西山區位于二環外的樓盤數位于各區之首，這其所屬區域較多分布在二環以外有關。
4月住宅均價5346元/平方米
另外，記者從昆明風之鈴市場咨詢機構獲悉，今年4月份昆明樓市與前期相比變化不大，供需基本平衡，價格的上升也在可以承受的范圍內，保持在一個較為穩定的浮動空間。4月份在售的普通商品房均價為5346元/平方米，比上月略增0.8%，昆明樓市普通住宅市場趨于穩定，在售樓盤報價基本保持在5000元/平方米的水平，主流價格大約分布在4083—6609元/平方米之間。均價分布在4000—6000元/平方米之間的樓盤數量仍然居多，成為昆明市房地產開發商和消費者的共同選擇。
從數量上來看，4月份面市的樓盤比前幾個月明顯增多，有數據顯示的樓盤數目為114個，其中有些樓盤是期房，價格、戶型和套數等還未確定。4月銷售的普通住宅主要還是普通高層和多層住宅，在戶型上，全市主打戶型仍然是3+2+2。
（本文部分數據、分析由風之鈴市場咨詢機構提供，特此感謝。）
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