每周頭條:5個月300城賣地超1.1萬億 地方土儲融資新規出臺
摘要：樓市旺，土地市場火。前五個月全國300城市土地收入達到11350.8億元，較去年前五個月增加32%。一線土地降溫的時候，三線代表城市的土地市場出現了升溫跡象。隨著一二線城市調控不斷升級，購房需求涌入三線城市帶動這些城市新房交易量的上升。新房升溫，5月三線城市土地交易量也出現上揚。就在前5個月全國300城土地出讓金破萬億之際，中央政府對土地儲備專項債券做出了規范。財政部與國土部6月2日發布的辦法顯示，縣級以上地方各級土地儲備機構應根據下一年度土地儲備計劃，編制相應土地儲備項目收支計劃，提出下一年度土地儲備資金需求。而對應的政府性基金收入，應當能夠保障償還債券本金和利息，實現項目收益和融資自求平衡。
銳評：房地產投資開發有一定周期，投資拿地的時候，開發商會根據當下市場的變化做出一些調整，市場交易不好或土地競爭過于激烈，拿地熱情和投資規模會有所下降；一線城市限購不放松的同時，很多二線城市不但限購而且限售，有相當一部分買家涌入一二線周邊城市，以及潛力城市尋找新機會的勢頭；地方融資平臺中，土地是其融資的重要方式，現出臺的政策對于地方政府的行為做了規范。
每周要聞
碧桂園入滇布局“另類” 昭通終迎來大房企進駐
碧桂園入滇之后，尤其是入昆之后，頻頻落子，又各方簽約考察，大有布局云南市場的決心。5月23日，碧桂園摘得位于昭通昭陽區昭通大道旁的一宗地塊，成功落子昭通，并將項目命名為“昭通碧桂園”。如此，碧桂園在云南的布局又添一城。此次碧桂園的進駐，或是目前進駐昭通的首家大型房企。
2016年末住房公積金繳存總額超十萬億 同比長18.55%
在繳存方面，2016年，我國住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%。2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億，比上年末增長18.55%。在提取方面，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%，2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%.
土地出讓情況
土地供應區位
商品房成交情況
商品房市場：本周無項目獲取預售；受端午假期影響，成交量有所下降。
本周無項目獲得預售。本周成交面積17.16萬方，環比下降34.86%；因端午假期處于本周前兩天，因此導致成交量有所下降。
量價關系：因受端午假期影響，成交金額下降；受成交結構影響，整體成交價格較上周有所上漲。
本周成交面積17.16萬方，環比下降34.86%；本周成交均價10642元/㎡，環比上漲6.31%，因政策性住宅備案下降2.6%，商業成交占比上漲0.7%，均價環比上漲6.3%，導致整體均價有所上漲；本周成交金額18.27億元，環比下降18.75％，比上周減少8.11億元。
成交區域對比：官渡區在藍光水岸公園、中航云璽大宅以及融城春曉等項目大量備案帶動下成為本周榜首區域。
本周成交主力為官渡區，其成交總量占主城區成交量的30.11%；其次為呈貢區和盤龍區，成交量分別占主城區成交量的20.34%、16.20%；
成交板塊對比：本周呈貢板塊在實力心城、時代俊園及置信銀河廣場等項目大量備案帶動下，成為本周板塊榜首。
本周成交主力為呈貢板塊，其成交總量占板塊成交量的20.34%，其次為北市板塊和官南板塊，成交量占板塊成交量的16.50%和16.39%；本周成交均價最高為中心板塊為18384元/㎡，中心板塊僅逸天峰一個項目有成交，單價18384元/㎡。
市場新開(加推)項目區位
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