上周（5月22日至5月28日），昆明房產信息網成交頁面依然無法顯示。不過根據昆明銳理數據 可知，上周昆明賣房3474套，29.54萬平方米，與前個周相比雙雙上漲，漲幅分別為20.71%、19.19%，當周的成交均價為9459元/平米。回顧上周樓市熱點：昆明公積金節前突然收緊，停 貸第三套房；官渡區現房住宅只夠賣一個月；盤龍區禁止開發商代收維修基金；昆明有些樓盤 交房又懸了。
上周（5月22日至5月28日）昆明商品房成交情況（來源：昆明銳理）
一周數據：
上周昆明賣房3474套 住宅均價回到萬元以內
昆明銳理數據顯示，上周，昆明累計成交3474套房，成交面積為29.54平方米，與前個周相比 均成上漲的趨勢，漲幅分別為20.71%、19.19%。當周昆明商品房成交金額達27.94億元，環比 增長了9.59%。與上述3組數據的走勢不同，上周昆明房價下跌了8.06%，為9459元/平米。其中，住宅的價格也在連續三周過萬之后重新回到萬元以內，為9657元/平米。
上周（5月22日至5月28日）昆明7項目領預售證
預售方面，根據昆明市房產信息網公布的數據，上周昆明共為7個項目發放了7張預售許可證， 領預售證的項目包括新時代廣場、恒大云報華府、藍光水岸公園、綠地海珀瀾庭、海源財富中 心、恒大名都和中航璽樾。7張預售證共為昆明新增了487492.72平方米的商品房可銷售面積。
一周熱點：
昆明公積金停貸第三套房 官渡區現房存量少
昆明公積金管理中心公告
5月27日（端午節小長假頭天）下午，昆明公積金政策突然收緊。公積金新政對貸款受理條件 進行了調整，原繳存3個月就可貸款現調整至6個月。同時暫停戶籍不在昆明市，在云南省其他 州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區內購房貸款申請。嚴格執行不受理居民家庭購買第三套及以上住房的公積金個人住房貸款申請的受理標準。借款申請人的還貸年限調整至法定 退休年齡，不超過最高的貸款期限，即男60歲，女55歲，貸款期限最長30年。
而對于第三套房的定義，昆明市住房公積金管理中心也通過官方微博作出了解答：申請住房公 積金貸款時住房套數將按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款 筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證 書認定。
另一條熱點新聞同樣和購房者息息相關，現在想要在官渡區買現房住宅的機會可能也不多了。根據官渡區統計局發布的數據，截至今年4月份，官渡區商品住宅待售面積僅有33.22平方米，而統計局對待售面積的界定是已經竣工的待售面積。照官渡區今年前4個月商品住宅月均銷售面積25.54萬平方米計算，官渡區現有的現房存量可能只夠賣一個月零9天。
一周人和事
昆明有些樓盤交房又懸了 開發商不能代收維修基金
昆明延期交房項目情況
近期，昆明將迎來交房旺季，融城昆明湖、融城優郡、綠地海珀瀾庭和萬彩城等都確定在近期交房。但是，昆明有些樓盤交房又懸了，而這些樓盤有相當一部分交房時間已經延期了多次，云潤天陽、中鐵云時代廣場、大觀首府、馬街摩爾城、中豪優活城、錦城、尚源酈城等項目在列。它們目前的境況都不太樂觀，或仍在停工，或尚未完工，即使有項目承諾了交房時間，但按照眼下的進度，這些樓盤要在承諾的時間內交房恐怕很懸。
涉及到接房的業主注意了，盤龍區政府網站發文明確表示：盤龍區轄區內項目將不允許投資、開發企業或物業公司再代收，所有的住宅維修資金均由區住建局安排工作人員收取。在此之前，五華區也有過此類舉措。而此舉對業主來說是有利的，可以從源頭上斷絕開發商挪用、截留這筆資金。對開發商來說也不失為一件好事，至少開發商交接房屋的流程又省了一步。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論