說到買房，許多購房者看了不少樓盤，卻還是不知道自己應該買哪里的房子。

每到一個售樓處，置業顧問都是在沙盤天花亂墜講解一番，然后看看戶型圖樣板間，好像每個樓盤之間都是差不多的。那么選新房到底有啥技巧，應該注意哪些事項呢？下面，咱們就來說說選房的一些技巧。

首先來看看，開盤當天如何選。

在開盤當天選房有很多不確定因素，能在這一天買到合適的房源某種程度上來說是一種運氣。如果購房者只能在這一天選房，那么對購房者來說采取恰當的應對策略無疑是至關重要的。

第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您需要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到的房源真的非常緊張，那么多轉唄方案能夠幫您應對突發狀況。

第二要注意的是，因為有的房源在開盤當天開發商才會公布價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時的一個重要依據。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的。基本上有兩種方式，意識按照買房之前飛辦卡順序排號，卡辦理地早則有機會優先選房權；二是通過網絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能宣導的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

第三要注意的是，如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時銷售處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的購房者購買。

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