五華區城改辦關于潘家灣小村、新村片區改造項目變更原住宅《“產權調換”安置補償協議》補償安置方式相關事宜的通告

云南房網2016年10月26日 09:10

為妥善解決五華區潘家灣小村、新村片區改造項目回遷群眾長期得不到安置的問題，切實維護廣大被征遷人的合法權益，根據《昆明市城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見（試行）》（昆政辦〔2016〕89號）、《昆明市集體土地上房屋拆遷補償安置指導意見》（昆政辦〔2015〕103號）及《昆明市國有土地上房屋征收與補償指導意見》（昆政辦〔2015〕104號）等市、區相關法律、法規、政策文件的規定，結合五華區潘家灣小村、新村片區改造項目實際情況，現將五華區潘家灣小村、新村片區改造項目變更原《“產權調換”安置補償協議》或《“產權調換”協議》補償安置方式的相關事宜通告如下：

一、變更協議范圍

　　五華區潘家灣小村、新村片區改造項目范圍內已簽訂住宅《“產權調換”安置補償協議》或《“產權調換”協議》及單位住宅、非住宅、商鋪《“產權調換”安置補償協議》的被征遷人。

二、變更協議補償方式

　　（一）對已簽訂《“產權調換”協議》的原潘家灣小村、新村村（居）民，持有《土地使用證》的，按《房屋所有權證》證載面積以片區內房屋的綜合評估單價作為補償標準（具體標準詳見附表1）；原協議約定的回遷房屋建筑面積扣減《房屋所有權證》證載面積后的剩余面積，按照《昆明市集體土地上房屋拆遷補償安置指導意見》（昆政辦〔2015〕103號）規定的補償標準。

　�。ǘ﹪型恋厣戏课莸难a償標準：參照《昆明市城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見（試行）》（昆政辦〔2016〕89號）、《昆明市國有土地上房屋征收與補償指導意見》（昆政辦〔2015〕104號）規定的補償標準，以片區內房屋的綜合評估單價作為貨幣補償安置標準，確定按照原《“產權調換”安置補償協議》認定的證載面積或實測面積，予以貨幣補償。

　�。ㄈ﹩挝蛔≌�、非住宅及個人商鋪補償標準：對單位住宅部分按照國有土地住宅標準補償；非住宅及商鋪部分按房屋證載面積，根據使用性質以評估價一次性給予貨幣補償。

　�。ㄋ模┻^渡費

　　1、原過渡費發放標準不變，發放至2016年10月31日；

　　2、國有土地上住宅及集體土地上住宅簽訂協議后，按照32元/月/㎡的標準（不足55㎡按55㎡計發），一次性計發3個月過渡費。

三、辦理所需材料及辦理人

　�。ㄒ唬┖炗唴f議對象為原協議簽訂人（含共有人），身份證原件（復印件1份）、戶口冊原件（復印件1份）。

　　（二）《潘家灣小村、新村片區“產權調換”安置補償協議》（國有土地）或《潘家灣小村、新村片區“產權調換”協議》（集體土地）原件。

　　（三）征遷房屋的房屋所有權證及國有土地使用權證。

　�。ㄋ模﹨f議確認單原件、五方簽證表原件、評估報告及結算清單原件。

　�。ㄎ澹┤魠f議簽訂人因故不能到場，委托他人簽訂協議的，受托人須攜帶本人身份證原件及復印件、委托公證書。

　�。┤绻灿腥瞬荒艿浆F場須提供授權委托公證書。

　　（七）協議簽訂人已離婚的，簽訂協議時須提供《離婚證》及復印件，法院生效裁判文書相應的生效財產分割協議等。