H公寓16年秋季踩盤配套篇:商業配套多 生活便利

H公寓的一層、二層均為底商,目前已有少量店鋪開業,可以提供部分生活所需。H公寓的區位優勢明顯,周邊配套非常多,尤其是商業配套。H公寓緊鄰著西山萬達廣場,萬達廣場建有22萬方的A級購物中心,涵蓋了大型超市、影院、品牌服裝、餐飲等多種商業業態,一站式就可以滿足多種生活需求和消費需求。此外,H公寓距離潤城第二大道非常近,而第二大道是潤城的商務商業中心,未來H公寓周邊的商業配套更多,繁華近在咫尺。H公寓是一個商業項目,對于業主來說,生活便利與否是最重要的。H公寓本身就處于成熟的商圈之內,未來還有更多的商業進入,發展只會更加繁華,業主生活完全沒有問題。此外,H公寓旁邊就有婦產科醫院、骨科醫院等,治病就醫也是非常方便的。

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H 公寓實景

H公寓實景

周邊項目多 但產品不盡相同

H公寓周邊,聚集著西山萬達廣場、明曄中心、金地悅天下、潤城等多個項目。西山萬達廣場是一個大型的綜合體項目,產品眾多,其中包括了精裝公寓。兩個項目雖然都有公寓產品,但萬達廣場的公寓早已售完,因此兩個項目之間已經沒有競爭。不過,萬達廣場配建的20萬方商業,反而成為H公寓的強大配套。明曄中心也是一個小體量的商業項目,距離H公寓僅有一二十米。明曄中心產品包括寫字樓和商業,但目前明曄中心還未開始推售,兩個項目暫時沒有競爭關系。

H 公寓周邊項目

H公寓周邊項目

金地悅天下是一個以住宅為主的項目,雖然也是精裝房,但金地悅天下的產品屬于居住類的,性質與公寓產品不同。因此,兩個項目雖然距離近,但競爭卻不大,主要看購房者是居住需求還是投資需求。潤城是一個大型城市綜合體項目,產品包括寫字樓、商業、住宅等。就目前而言,潤城主推的是住宅產品,與H公寓的產品并不一樣,競爭關系不大。但是,潤城配建有大體量的商業配套,未來可以為H公寓的業主提供很多生活便利。

周邊道路通暢 但泥土較多

H公 寓周邊環境

H公寓周邊環境

雖然H公寓不在路邊上,但交房之前,H公寓就修建了兩條道路,一條直達西山萬達廣場,一條連通綠蔭大道。因此,現在H公寓的交通路網也是四通八達的。不過,H公寓緊鄰著明曄中心和中國銀行用地,明曄中心正在施工中,車輛進出導致道路上都是泥土。中國銀行用地雖然是一片空地,但挖起的泥土成堆,遮擋了部分視線,對H公寓的形象有一定的影響。

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