世博首岸16年秋季踩盤配套篇：自身配套追求高檔次

云南房網2016年09月11日 14:12

李倩

世博首岸可以算是昆明市場上一個比較純正的高端項目，不論是項目產品設計、規劃，還是項目自身的配套、定位,追求的都是居住者的奢華體驗感和高檔次。世博首岸最初引以為傲的配套是此前南亞未來城的商業項目巨和齊泰城，但是因巨和齊泰城目前生死未卜，所以主要還是看世博首岸小區內配建的配套。世博首岸小區內規劃的配套雖然不多，但是全部是高端的私人休閑會所，以高檔次為主。

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世博首岸項目實景

自身配套檔次較高

世博首岸與其他項目不同的是在考慮項目的配套時沒有過多的著力在業主的生活便利性這些方面，而是更多的考慮了項目定位和業主階層，所以世博首岸的配套也以高端私密為主。首先最為稱道的是住宅本身的設計，充分考慮了業主的居住舒適感，3梯2戶的設計配置了每戶一部主人電梯和一部保姆電梯，讓業主能夠充分感受的居住區的私密性和奢華感。其次是小區為數不多的配套，項目現售樓中心所在位置是配套的私人會議室，內部已經隔離成單間的樣式，后期將作為業主的私人會議室存在。在私人會議室外面，是一個露天游泳池，將作為小區內部的游泳館。

世博首岸周邊配套

周邊配套與項目定位不符

世博首岸位于二環邊白龍路段，位于白龍路與龍慶路交匯處，算是生活氣息比較濃郁的一個區域。項目周邊有多個成熟的小區，所以周邊配套還是比較多的，但是顯然與世博首岸的項目定位不相符，所以周邊豐富的配套未必能夠滿足世博首岸業主階層的消費需求。目前世博首岸周邊有西南林業大學，是典型的大學商圈，商業豐富，但是檔次不高，有農村信用社、外婆味道、白龍寺農貿市場等。在世博首岸的正對面是南亞未來城商業配套巨和齊泰城，定位是商圈中心，但是目前生死不明，所以暫時不計入世博首岸周邊配套中。

世博首岸周邊配套

周邊與同類項目對比

世博首岸周邊在建在售的項目距離最近的是中航璽樾，中航璽樾目前還在建設中，但是發力較猛，雖然目前尚未開盤，但已經晉升為市場上的大熱樓盤。中航璽樾定位是城中央的微墅，戶型設計有平層、復式兩種，與世博首岸的定位略有沖突，不過因產品不一樣，所以不存在競爭。另外近年來，昆明市場上的大平層項目已經大大增加，所以世博首岸初期推出了稀缺大平層項目的噱頭已經不再具有競爭力，世博首岸如今的尾盤銷售多少會存在一些競爭阻力。

周邊環境變化

目前世博首岸周邊環境存在變化較大的是兩個在建項目中航璽樾和世博里，首先中航璽樾距離世博首岸的距離是很近的，中航璽樾項目建成后，可以最大限度的改善世博首岸周邊環境檔次不高的現狀，讓周邊環境與世博首岸的定位能夠更加相符。其次在巨和齊泰城停工之后，世博里就成了世博首岸周邊在建的較大的商業項目了，世博里的成功開業可以改善世博首岸近距離范圍內沒有大型商業中心的現狀。另外還有世博首岸項目對面的巨和齊泰城是否能夠正常開發對于世博首岸來說影響也不小，若巨和齊泰城一直停工，那么對于周邊環境的觀感影響會比較大。