根據昆明銳理數據，2016年上半年昆明商品房合計成交555萬方，同比增長21%。過去半年的備案成交面積比新增供應多168萬方，呈現出良好的去庫存局面。截止6月底，商品房庫存2651萬方，以近12個月市場共備案1124萬方計算，現有庫存去化時間約為2.4年，其中住宅類產品庫存處于合理水平，商品住宅需要1.2年去化時間，商業、辦公庫存高，去化周期較長。上半年市場表現最好的仍是俊發地產，半年攬金40.49億元，同比去年增加了4.21億元。單盤方面，海倫國際、大宥城、置地廣場和第七街區分獲住宅、商業、辦公和公寓成交金額銷冠。

2016上半年昆明樓市銷售金額TOP20房企

俊發半年攬金40億獲銷冠

2016年上半年昆明銷售金額TOP20房企出爐，從數據來看，絕大部分銷售金額同比去年均出現不同程度地增長，市場份額進一步提高，排名前二十的房企成交金額集中度在54%，也就是說這20家房企賣了昆明一半的房子。總體來看，過去半年成交金額二十強房企除了俊發地產以外座次均出現更迭。

排名第一的是俊發地產，半年銷售了40.49億元，與去年同期相比增加了4.21億元。排在第二位的是萬科，成交金額為17.19億元，與去年同期相比增加了5.73億元，排名較去年同期上升了3個名詞。斬獲第三名的是文產置業，成交金額為16.4億元。

在去年上半年排名第二的云南城投今年成交金額僅排在第四位，半年售房15.23億元，排名下滑了2個名次。在去年上半年無緣前20前的恒大今年市場份額進一步提高，半年銷售了14.45億元排名第五，比去年同期增加了12.08億元，排名上升了49個名次。

半年成交金額超過10億元的房企還有大田宥地產、海倫堡地產和尚居地產，成交金額分別為13.19億元、11.68億元、10.35億元，分列6-8名。

20強房企還有中天世紀、子元集團、奧斯迪百爵、實力集團、同德實業、奧宸地產、集成廣福地產、鼎杰地產、諾仕達集團、官房地產、中海地產和紅星美凱龍，除了子元、同德和實力以外，其余房企的銷售金額較去年同期均有所增加，20強房企門檻止于6.82億元，總成交金額達232.36億元。

住宅

海倫國際6.71億元獲成交金額銷冠

眾和康園9.11萬方獲成交面積銷冠

上半年昆明住宅銷售金額TOP10項目

數據顯示，上半年昆明住宅物業合計成交411萬方，同比增長了38.8%。其中團購定向房成交占了125萬方，商品住宅成交面積為286萬方。大量團購房備案也是造成住宅成交量大幅增長的原因，而商品住宅的實際成交量卻呈小幅縮減的態勢。另外，分析稱70-90平米緊湊產品占比下降，90-150平米面積段占比顯升，改善產品市場份額進一步擴大。

單盤成交金額表現最好的是海倫國際，半年銷售金額達6.71億元。萬科魅力之城和恒大名都分列二、三名，成交金額相差不大，分別為6.39億元、6.26億元。恒大云報華府排名第四，成交金額為5.63億元。七彩云南第壹城排名第五，成交金額為5.52億元。中航云璽大宅、萬宏國際、綠城春江明月、中航城、萬彩城分居6-10名，十強門檻止于4.70億元。以上10個項目均是市場中炙手可熱的熱銷樓盤，多項目還是今年才新晉的明星樓盤，且外來房企項目占了7個，表現十分出彩。

上半年昆明住宅銷售面積TOP10項目

成交面積方面，奪得榜單頭名的是眾和康園，成交面積為9.11萬方。海倫國際和中豪優活城排名第二、第三名，成交面積分別為9萬方、8.89萬方。七彩云南第壹城排名第四，成交面積為8.53萬方，萬科魅力之城排名第五，成交面積排名8.42萬方。

成交面積十強中還有恒大名都，成交面積7.10萬方；第三城，成交面積6.81萬方；圣世一品，成交面積6.35萬方；中航城，成交面積6.10萬方；萬宏國際，成交面積5.95萬方。

定向團購房方面，斬獲成交面積和成交金額三強的是花香滿徑、金盾俊園和云南藝術家園。

其中，花香滿徑成交面積42.57萬方，銷售金額為15.7億元。金盾俊園成交面積24.27萬方，銷售金額7.34億元。云南藝術家園成交面積10.93萬方，銷售金額6.17億元。

商業

大宥城11.8億元獲得成交金額銷售

上半年昆明商業銷售金額TOP10項目

上半年昆明商業銷售面積達36.12萬方，銷量最好的是20-30平米的小商鋪，單價2-2.5萬，總價50-100萬的商業產品是市場銷售主力。不過，值得注意的是上半年備案金額十強項目有大量的非正常銷售備案，多存在工程抵款、抵押或之前銷售但今年集中備案的情況。

成交金額領銜榜首的是大宥城，為11.8億元。奧宸中央廣場排名第二，成交金額為6.44億元。廣福城排名第三，成交金額為5.32億元。紅星國際廣場排名第四，成交面積金額為5.23億元。大都銷售5.22億元，排名第五。昆明廣場銷售4.08億元，排名第六。昆明玉器城銷售3.76億元，排名第七。花花世界銷售3.24億元，排名第八。居第九位的是人民路壹號廣場，銷售金額為2.85億元。十強的最后一個席位由萬宏國際斬獲，銷售金額為1.84億元。

上半年昆明商業銷售面積TOP10項目