銳理樓市周報(bào)（0613-0619）本周成交均價(jià)9209元/平米

行業(yè)動(dòng)態(tài)

國(guó)務(wù)院：地方政府用地違規(guī)拒不整改 暫停批地

摘要：6月12日，國(guó)務(wù)院法制辦就《國(guó)家土地督察條例（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，地方政府違反土地管理法律、行政法規(guī)的，國(guó)家土地總督察應(yīng)當(dāng)向其發(fā)送督察意見(jiàn)書(shū)，明確整改措施和整改時(shí)限要求；地方政府拒不落實(shí)督察意見(jiàn)書(shū)的，國(guó)家土地總督察應(yīng)當(dāng)向其發(fā)送限期整改決定書(shū)，在地方政府落實(shí)限期整改決定書(shū)之前，暫停其行政區(qū)域的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收受理審批，暫停建設(shè)用地供應(yīng)、暫停安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)；必要時(shí)，國(guó)家土地總督察可以約談?dòng)嘘P(guān)地方政府負(fù)責(zé)人，可以向有關(guān)人員的任免機(jī)關(guān)戒者監(jiān)察機(jī)關(guān)提出問(wèn)責(zé)建議。 

銳評(píng)：征求意見(jiàn)稿也對(duì)督察機(jī)構(gòu)提出了嚴(yán)格的法紀(jì)約束。其中規(guī)定，督察機(jī)構(gòu)不直接查處案件，不改變、不取代地方政府的管理職責(zé)；督察人員不被督察的地方政府戒者督察事項(xiàng)有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；國(guó)家土地總督察應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布督察信息；督察機(jī)構(gòu)和督察人員丌依法調(diào)查處理違法案件線索、在履行職責(zé)中接受宴請(qǐng)戒者收取財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)給予處分，構(gòu)成犯罪癿，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)仸。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周新增土地供應(yīng)63.49畝，無(wú)土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)15.08萬(wàn)方，成交面積16.25萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)163.37%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.97萬(wàn)方，成交面積2.28萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)30.89%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積為3.11萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)766.34%

國(guó)務(wù)院：地方政府用地違規(guī)拒不整改 暫停批地

本周供應(yīng)土地3宗，面積63.49畝，為住宅兼商業(yè)和純住宅用地。 本周無(wú)土地成交。

本周新增預(yù)售證10個(gè)，預(yù)售面積41.59萬(wàn)方；位于中市區(qū)、南市區(qū)、呈貢區(qū)和北市區(qū)。

本周商品房新增供應(yīng)16.05萬(wàn)方，成交面積24.28萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)159.12%；本周商品房銷(xiāo)售22.36億，環(huán)比增長(zhǎng)194.21%，成交2998套。

本周住宅成交面積16.25萬(wàn)方，辦公成交面積3.11萬(wàn)方，商業(yè)成交面積2.28萬(wàn)方，車(chē)位成交面積2.65萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2458.19萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：東南、高新、北市，成交面積分別為4.68萬(wàn)方、4.02萬(wàn)方和3.81萬(wàn)方。

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