上海東盟商務大廈位于呈貢新區地鐵春融街站D出口邊，項目寫字樓已是尾盤在售，其中A棟寫字樓可售樓層僅第5層，均價16000每平米；B棟和C棟寫字樓剩余可售面積大約2000平米，均價14000，據上海東盟商務大廈售樓工作人員透露，B棟和C棟寫字樓也可租，租金均價55元/平米/月。購買寫字樓具體優惠可當面咨詢。踩盤當日，項目一樓的售樓處沒有接待人員，詢問價格等信息需要去到A棟22樓上海東盟商務大廈的辦公點。
上海東盟商務大廈實景圖
據現場觀察，上海東盟商務大廈入駐辦公情況樂觀，入駐公司及企業較多，是目前呈貢寫字樓項目中發展情況最好的一個。去年年底到今年，針對房地產市場的新政不斷出現，從起初針對住宅的首付2層新政，到下調契稅，新政的刺激，也使昆明的樓市出現回暖的局面。今年5月1日起，昆明建筑業、房地產業、金融業、生活服務業也將由營業稅改為征收增值稅。涉及到房地產方面，營改增之后所有企業新增不動產所含增值稅將納入到抵扣范圍。這就與樓市的“去庫存”基調大有關聯，尤其是針對寫字樓等商用物業，于是有人分析，“營改增”后企業購買寫字樓后成本會相應的下降，將有利于昆明寫字樓的去化。而昆明寫字樓庫存較大的局面已然形成，完全消化還需要較長時間。
“營改增”后企業購買寫字樓的成本下降，加速寫字樓的去化，不論是對寫字樓的開發商還是企業都是有好處的，可以說是雙贏的局面。上海東盟商務大廈早已交付，且是精裝寫字樓，坐落在呈貢核心區，與市政府為鄰，地鐵1號線和地鐵支線從項目邊穿過，擁有優越的地段和便捷的交通，地鐵1號線支線實現雙線軌道，將與高鐵無縫換乘，日后出門跨省，甚至出國都十分方便。
此外，上海東盟商務大廈周邊的配套也在不斷發展和豐富。項目周邊有打印復印店，有較多銀行，也有能吃，能玩的娛樂場所。而項目本身也自帶商業，目前正在招商，已經開業的美食廣場是辦公人員的固定就餐場所，小吃美食較多，好聲音KTV，泰國餐廳也都開業多時。周邊其他的配套如大型超市，品牌服飾店等都在發展中，其中將在今年6月18日開業的七彩云南第壹城商業將是上海東盟商務大廈周邊最大的商業配套。
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