在去年年底高調收尾之后，新年開局昆明商品房成交套數雖然有所下降，但總量仍超過萬套，不過商品房成交面積卻在百萬方以內。同環比來看，1月份昆明商品房成交量均有所下滑，成交面積較套數下滑幅度大。其中，大都分別以643套、7萬方的成交量奪得當月銷冠，金馬悅城和銀海尚御于套數榜單中分居二、三位，云南藝術家園和恒大名都在成交面積榜單中分列二、三名。另據中指院數據，昆明1月房價在連跌9個月之后終于止跌上漲，每平米環比上漲12元至7644元/平米，漲幅為0.16%。
2016年1月昆明商品房成交情況
1月成交11202套、89萬方同環比雙降
根據統計，2016年1月昆明累計成交11202套商品房，環比2015年12月份成交的14571套商品房，減少了3369套，降幅達23.12%。較之去年同期成交的商品房11334套則減少了132套，同比微幅下降11.65%。
成交面積方面，2016年1月昆明商品房成交面積為890409.81平米，與2015年12月份的成交面積1245276.59平米相比，減少了354866.78平米，環比降幅為28.5%。與去年同期成交的1024715.12平米商品房相比，減少了134305.31平米，同比降幅為13.11%。
可見，1月昆明商品房成交同環比均有所下滑，其中成交面積下滑幅度較大，這與個別項目大量車位集中備案大有關聯。若將視線放長，今年1月商品房成交量還創下了3年同期最低值。不過，鑒于2014年1月的成交數據還裹挾呈貢數據，這就讓數據對比產生了不確定性。
大都成交643套、7萬方奪銷冠
2016年1月昆明商品房成交十強
數據顯示，除去成交數據異常的萬科公園里項目不計，1月奪得銷冠的項目是大都，該項目上月成交套數和面積分別為643套、71188.8平米，套均成交面積約為110.71平米。
成交套數榜單中，金馬悅城和銀海尚御分列二、三位，成交套數分別為518套和483套。上月成交套數超過400套的項目還有云南藝術家園，成交467套、俊發城，成交412套。另外，恒大名都、恒大云報華府、廣福城、萬宏國際和萬彩城均傍上有名，十強門檻為209套。
而云南藝術家園和恒大名都則位居成交面積榜單的二、三名位置，成交面積為67242.33平米、38205.92平米。若按照有記錄的成交套數粗略計算，以上兩個項目的套均成交面積分別為143.99平米、121.67平米。
值得注意的是，恒大的另一個項目恒大云報華府也進入了榜單十強，成交面積36482.97平米，僅次于恒大名都排在榜單第四位。另廣福城、萬彩城、萬宏國際、金馬悅城、銀海尚御和俊發城分居5-10名，十強止于14625.61平米。
包括成交十強項目在內，上月有過成交套數記錄的項目累計有84個，84個項目的成交套數為6634套，占當月總成交套數的59.22%。而除去成交面積數據異常的萬科公園里不計，88個項目于上月有過成交面積記錄，這些項目的成交面積總量為511013.67平米，在當月總成交面積中的占比為57.39%。
房價9連降后首漲1月環漲0.16%至7644元/㎡
2015.1-2016.1年昆明新房均價
中指院數據顯示，2016年1月百城住宅平均價格為11026元/平米，環比上漲0.42%，漲幅較2015年12月份收窄了0.32個百分點。從漲跌情況來看，1月住宅價格環比上漲的城市數量增加了9個至60個，另有39個城市環比下跌，1個城市持平。值得注意的是，昆明房價在1月份終于上漲了，這是其連跌9個月之后的首次上漲。1月昆明房價為7644元/平米，與2015年12月份相比，每平米上漲了12元，漲幅為0.16%。不過同比依然成下降趨勢，從2015年1月至今，昆明房價每平米下降了533元，降幅達6.52%。
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