今日（1月1日），中國指數研究院發布了2016年1月百城住宅價格指數，從整體數據來看，1月全國房價仍舊保持上漲趨勢，環比、同比雙雙上漲，1月百城新建住宅均價為11026元/平米，環比上漲0.42%，同比上漲4.37%。昆明1月新建住宅均價為7644元/平米，環比上漲0.16%，2015年4月至12月，昆明房價就一直處于下跌趨勢，在連續下跌了9個月之后，今年1月終于止跌上漲。
2015年1月-2016年1月昆明新建住宅價格指數統計
根據中指院發布的數據來看，2016年1月昆明新房均價為7644元/平米，相較上月上漲了12元/平米，環比漲幅為0.16%。從歷史統計數據來看，2015年前3個月昆明新房均價保持上漲趨勢，但漲幅不大，自2015年4月開始下跌，至2015年12月已經連續下跌了9個月；其中4月至7月跌幅逐漸擴大，7月跌幅最高達到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄，有止跌跡象，云南房網曾預計昆明房價將止跌，如今看來的確如此。
2016年1月百城住宅價格指數
2016年1月全國百城新建住宅平均價格為11026元/平方米，環比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，與上月持平；本月價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。
同比來看，全國百城新建住宅均價較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7058元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲1.02%。
中指院認為，新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現平穩，各級城市之間分化持續，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節將至，樓市進入傳統淡季，房企推盤動力不足，市場表現較為平穩；預計春節假期過后房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩中有漲，部分熱點城市仍可能出現較大漲幅。
事實上，2015年以來全國樓市逐漸回暖，整體房價一直處于上漲趨勢，昆明雖在下跌，但降幅逐漸縮小，早已顯露回暖跡象；今年1月國家統計局公布的數據顯示2015年12月昆明就已止跌回漲，雖然兩者數據不盡相同，但皆顯示昆明房價在近期開始止跌上漲，這表明昆明房價的確開始回升；春節過后，房企加大供應量，昆明房價或將繼續平穩上漲。
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