近日，昆明市環保局發布《呼馬半山小區建設項目環境影響報告表》公示，其中介紹，項目占地424畝，總建筑面積為48萬平方米，位于東白沙河片區青云街道辦事處青龍村，建設單位為昆明城業房地產有限公司。而城業地產為賽倫地產控股孫公司，淡出視線多年的賽倫地產重返樓市，東白沙河項目終于浮出水面，從環評報告看，整個項目共建設102棟3-18層住宅樓，無疑將是一個高端社區。據賽倫地產相關負責人透露，明年會動工，目前在做前期規劃設計。
順城（圖片來源于網絡）
沉寂五年賽倫歸來
提起順城，在昆明是無人不知無人不曉。順城是昆明運營較為成功的綜合體之一，涵蓋集購物、休閑、文化、娛樂于一體的開放式大型購物中心，還包括功能完善、多元化、復合型的商業街區廣場，以及高配套的寫字樓。全新的商業運作模式，讓順城走向了輝煌，即便在綜合體林立的今天，能超越順城的項目寥寥可數。賽倫地產就是這個標桿項目的開發商，順城的成功為賽倫帶來了豐富的財富積累與經驗積累。
成立于1998年的賽倫地產是昆明老牌房企之一，除順城之外，其先后開發了“順城豪庭”、“馳宇大廈”、“寶海高級公寓”等昆明知名地產項目。2010年順城收官之后，賽倫地產一直沒有新入市項目，一度淡出人們視野。
其實早在2007年，賽倫就一度覬覦東白沙河片區的拓荒。但凡關于東白沙河片區的報道中，必定會提及賽倫在該片區圈地的事。
從2008年至今，東白沙河片區已經發生了巨大變化。早些年，東白沙片區交通不便、市政設施落后、城中村盤踞讓眾多開發商望而卻步。近幾年，隨著長水機場的投用，東白沙河片區迎來了巨大的發展時機。寺瓦路修復、機場高速、繞城高速等道路通車，使得東白沙瓶頸打開，兩面寺立交連接寺瓦路工程也將于年底通車，片區將實現機場高速、東繞城直接無縫對接。
市場配套不斷完善的同時，地產開發也同步展開，目前，東白沙片區已聚集了大量中高端社區，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、東鳴佳苑、紫東苑、紫東尚苑等，商業項目七彩云南花之城已開門迎客。如今，提及東白沙河，都沒有人想起賽倫了。
但是，賽倫真的歸來了。或者說，賽倫一直沒有放棄東白沙開發。云南房網從賽倫地產相關負責人處也得到了證實，地已經拿了，明年會動工，目前在做前期規劃設計。
呼馬半山小區大致位置示意圖
呼馬半山小區東白沙又一高端項目
昆明市國土資官網資料顯示，2014年，昆明市城建投資開發有限責任公司轉讓了一宗土地使用權至昆明城業房地產有限公司名下，地塊位于青云街道辦事處青龍村，用途為城鎮住宅用地，面積282806.30平方米使用權，轉讓價格40597.384336萬元，終止日期為2084年1月13日。該地塊或為呼馬半山小區用地。
環評公示介紹，呼馬半山小區凈用地面積約為424.2畝，建筑占地面積60386.98平米，總建筑面積為483282.46平米，共建地下機動車停車位2900個，非機動車停車位3000個，容積率1.04，建筑密度21.35%，綠地率40.3%。
項目共建設102棟3-18層住宅樓，并配套商業用房、幼兒園、衛生站、生鮮超市。按照地塊由南向北依次為A1、A2、A3區。A1區建設1棟-35棟住宅，主要為3-4層聯排別墅，9層、11層、18層不等的板式住宅；A2區建設36-68棟住宅，全部為3-4層聯排別墅；A3區建設69-102棟住宅，為3-4層的雙拼別墅。
順城的成功為賽倫積累了豐富的資本與經驗，賽倫有強大的實力再造一個標桿。五年都在為同一件事情做準備，這一次賽倫是有備而來的，東白沙河或將上演一場王者歸來的大戲！
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