城市山位于馬街上村花果山，項目占地面積為126畝，但建筑面積僅為10萬余方。項目在126畝的土地上，以25%的建筑密度，50%綠地率，1.07的容積率，打造了一個“半山低密度住宅區”。城市山戶數為662戶，整體涵蓋普通多層、退臺洋房、聯排別墅、疊加別墅四種物業。項目整體布局為第一排為普通多層，中間三排為花園洋房，最后面中間位置則規劃的是聯排別墅，四周均是疊加別墅，項目多層建筑共有6層，均為1梯2戶設置，疊加別墅每棟4層，2戶。

城市山沙盤

據項目負責人介紹，城市山已經于2014年3月份整體交房，入住率達85%，目前項目僅有一些尾盤現房在售；在售6層退臺洋房還有8套，面積區間為130—147平米，層高3米，一梯兩戶設計，價格區間為9500—13000元/平米，值得一提的是項目退臺洋房不配備有電梯，一樓贈送花園；項目疊加別墅目前還有23套在售，面積區間為135—147平米，每棟有4層，一二層一戶，三四層一戶，價格區間為11000—14000元/平米；項目聯排別墅還有17套在售，面積區間為163—174平米，價格為16000—19000元/平米，購買聯排別墅可送車位。

負責人介紹，城市山背靠寶珠生態公園，地塊呈坡地狀，依山取勢，小區設置了中央水景，水順流而下，形成緩瀑布狀。住宅采用兵營式布局，高低不一，樓間距開闊。小區內采用人車分流系統，老人小孩可以盡情散步、玩耍，不用擔心有汽車出入。項目還將配建幼兒園，方便業主子女就讀。

城市山實景

跟著項目負責人在城市山的小區里走了一圈發現，項目小區內道路非常寬闊，園區綠化也非常到位，種植著各種各樣的花草樹木，綠意盎然，園區里亭臺樓閣、小橋流水、鳥語花香，還有沿坡勢而建的鋼架梯子都別有一番意境，堪稱世外桃源，住在這樣的小區里就像是住在花園里一般，而且半山居所也造就了它有良好的觀景視野，站在項目小區里，可以俯瞰昆明西市區的大片景觀；而且項目還設有城市山業主專線車，每天8趟，經停站點為張家村興苑路沃爾瑪、昌源路南段、眠山公交車場、益寧路、城市山5個站點，業主只要出示“城市山業主卡”，皆可乘坐，方便業主出行；項目的建筑外立面一層為干掛石材，以上為涂料，整體顏色為棕褐色，看上去比較沉穩。

城市山景觀

在參觀項目疊加別墅樣板房的時候，項目負責人介紹，城市山的所有戶型，室內均為框架結構，不存在剪力墻，這樣的話，業主裝修的時候，就可以隨意敲掉墻體，按照自己的心意裝修，城市山的疊加別墅樣板間裝飾奢華，裝修風格低調高雅，戶型實用、大方，均合理而充分的利用了套內空間，觀景陽臺寬大明亮，觀景視野相當良好。

城市山樣板房

城市山項目外圍第一排普通多層住宅的一層設為項目底商，但是小編在現場看到，一排底商雖然每家都有店牌，但是牌子都已經褪色很嚴重了，沒有一家開業的，項目負責人的回答是還沒有開始招商，模棱兩可，而城市山周邊的配套又都是一些農家樂，所以目前來說城市山的自身和周邊的生活、購物配套還是比較缺乏的，要購物還是得自駕或者乘坐專線車出行；城市山距離馬街西部客運站將近2公里左右，出行還算便利，正在建設的馬街摩爾城項目距離項目也將近2公里的路程，未來，城市山可以共享馬街摩爾城的商業配套。總體而言在高層、超高層異軍突起的今天，城市山的多層建筑確實稀缺。而且項目所在地背靠青山，空氣清新，也隨時可以去農家樂釣魚休閑，別有一番生活的樂趣。

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