區位環境：項目地段、交通優勢突出，周邊配套、醫療、學校配套完善，教育資源從小學到大學尤為齊全，區位優勢凸顯。
區位：昆明市西山區
交通優勢：項目毗鄰人民西路，東臨城市主干道環城西路，西鄰西園路，連接魚翅路、翠羽路、菱角塘路、紅菱路等，交通網密布，是連接東西南北的重要交通樞紐。多達20余條的公交線路在項目附近及地鐵三號線。
周邊商業：小西門沃爾瑪、翠湖商圈、南屏街商圈、順城王府井購物圈等各大商場；
周邊醫院：云大醫院、昆明皮膚病醫院、昆明解放軍醫院、昆醫附屬口腔醫院等；
周邊學校：昆明醫學院、昆明學院、紅聯小學、昆一中、云華學校、昆醫幼兒園等；
運動配套：昆明體育館、昆明體育場、昆明網球館、昆明壁球館、好恒健身中心等；
休閑配套：翠湖公園、篆塘公園、大觀公園、昆都等；
餐飲配套：大型餐飲娛樂文化中心昆港城。
項目規劃：項目定位為涵蓋住宅、商業和商務，將建成未來昆明主城內的中央商務生活圈。
項目規劃1棟為辦公大樓、2棟、3棟、5棟、6棟公寓、4棟、7棟、8棟、9棟、10棟、11棟住宅；
其中4棟、7棟為回遷房，10棟、11棟為部分回遷；
本次推精裝產權式酒店公寓5棟的部分房源。
營銷節點
整盤營銷：項目率先啟動住宅區，逐步推廣公寓項目，主題形象及價值點明確，價值潛力大、價格明確。
項目SWOT分析
優勢
項目坐擁人民西路城市主干道，交通便利；
保利作為全國品牌地產商，具有品牌聚集力；
項目規劃有助于將商務和居住功能隔開，保證居住品質；
劣勢
片區與核心區及西二環外區域現階段的交通限制顯著，瓶頸有待突破；
與未來區域中心西園路和人民西路交叉口有一定偏移，旁邊為最直接競爭的云投項目。
機遇
城市核心區擴展與西市崛起為項目所在片區發展帶來良好機遇；
片區正式改造進程較快，片區整體形象的升級指日可待，有利于項目價值提升。
威脅
同步啟動導致區域內部物業競爭態勢加劇；
城市核心區擴展也面臨來自北二環內區域和老螺螄灣次CBD區域的競爭。
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