新亞洲·體育城商圈解析

都市時報2006年08月17日 13:12

8月12日一大早，新亞洲·體育城，偌大個銷售中心被四面八方奔涌而來的人潮圍得水泄不通，這就是新亞洲·體育城萬景園商鋪解籌活動。當天，300間商鋪，1000人搶購，達成1.5億元成交額。

擴張：10萬平方米商鋪退市，擴張大勢已成

今年上半年的3、4月，昆明市規劃局相繼發出了通告，針對昆明主城區內的北京路、東風路、人民路、環城西路等4條主干道的違法建筑和臨時建筑進行全面拆除，面積約10萬平方米。意味著昆明城區將有幾十萬平方米、上百個商鋪先后退出主城市場，自內而外的商鋪擴張已然成潮流。

向東：東市板塊升級，黃金商圈初顯

2007年底，昆明市級行政中心將整體搬遷至呈貢，一系列大動作彰顯了新昆明建設的步伐。東市區板塊承前啟后、南通北連，是連接新、老城區的“新都心”，為了連通新、老城區，激活東市區板塊，政府和地產開發商正大刀闊斧地進行交通、教育、醫院、商業、住宅等的建設。

5月23日，雙向十車道的新昆洛路和東三環正式竣工通車；明年3月，同樣是雙向十車道的廣福路也將建車通車，而規劃中的昆明5條米軌改輕軌項目也已經立項，連接新、老城的1號線將率先啟動，這些交通主干道將把主城和環滇經濟帶連接成一個“大經濟圈”。新亞洲·體育城萬人體育場館、云南民族大劇院、省博物館新館等三大新昆明的地標性建筑也將相繼落成。諸多跡象表明，東市區板塊將全面升級，黃金商圈格局已然彰顯。

支撐：集中的大功能，城市級的大配套

新亞洲·體育城集中的大功能區呈現出城市級的大配套，居住、體育運動、商務辦公、商業休閑、教育醫療等“五大功能中心”的亞洲級設施配套體系已然成型。新亞洲·體育城將大力發展服務社區，并輻射周圍的黃金商鋪。新亞洲·體育城的商業街區定位于購物、休閑、餐飲、娛樂等多功能于一體，獨立的中心商業區、花園洋房和美景陽房的底層商鋪共同形成新城核心區的商鋪旺勢，供業主自由規劃生財方式。

人脈：聚集百萬人流的巨大消費潛力

星耀集團斥資10億建設的全國排名前五位的新亞洲·體育城擁有十大體育設施，將吸引來自四面八方的運動休閑人群匯集于此，提升新亞洲·體育城商務中心、商業中心和商鋪的人氣，并形成強大的商業向心力。

對新亞洲·體育城的商鋪投資者而言，5萬名業主和CBD金領、白領一族將成為長期穩定的消費群體，更有周邊各種業態的常住人口形成穩定客源，同時輻射呈貢新城百萬消費人群。這個東市區的人氣積聚地即將釋放其極具消費潛力的能量。