昆明房交會踩盤系列之上實洱海莊園

2011昆明秋季房交會踩盤系列

項目名稱：上實洱海莊園
物業(yè)類型：住宅
占地面積：約450畝
建筑面積：約34.7萬平方米
建筑密度：不詳
容積率：1.15
綠化率：44.6%
總戶數(shù)：約2200戶
車位數(shù)：約1400個
開發(fā)商：大理上實城市發(fā)展有限公司
項目地址：云南大理下關(guān)鎮(zhèn)景觀大道2號
項目進度：項目目前正在進行外立面裝修，預(yù)計明年年底交房。目前僅剩20余套在售，均價6000元/平米。凡一次性付款可享受9.8折，按揭享受9.9折優(yōu)惠。

最強賣點：一線海景度假房、背靠蒼山，一線臨洱海，步行至洱海僅七八分鐘，洱海月最佳觀景點。此地，交通便捷，配套設(shè)施齊全。

交通狀況：緊鄰下關(guān)新汽車北站，東為興盛路，南靠雞足山路，西臨大理市南北交通大動脈大麗路，20分鐘可以直接通往古城、麗江等地。目前，興盛大橋已建成通車，從機場、下關(guān)至古城全線貫通，5分鐘，到達人民公園、火車站。上實洱海莊園位于大理下關(guān)汽車新北站對面（景觀大道與大麗路交匯處）多路客車到達下關(guān)附近的縣份。8路、9路、2路、4路公交車直通古城、下關(guān)多個地方。

周邊配套：大理城市之心，周邊路網(wǎng)發(fā)達，5分鐘即可道道沃爾瑪、泉源超市、新橋北農(nóng)貿(mào)市場，大理附屬醫(yī)院、大理婦幼保健院、大理國際奧林匹克中心，離大理市第四幼兒園與項目僅一步之遙，此外還下關(guān)二小，下關(guān)一中、大理新世紀中學，大理學院荷花校區(qū)等教育資源更云集四周。

項目介紹：

上實洱海莊園由上實地產(chǎn)開發(fā)，將來自上海的規(guī)劃設(shè)計理念與大理文化首創(chuàng)結(jié)合，打造下關(guān)市區(qū)唯一大規(guī)模、復合型、低密度高尚人居社區(qū)，背靠蒼山、面瞰洱海，距洱海最近僅約200米，步行至海邊僅需十分鐘。包含獨棟、洋房、聯(lián)排、疊加、高層等五大產(chǎn)品形態(tài)，社區(qū)內(nèi)500米長中央景觀帶下關(guān)唯一。一期退臺式花園洋房開創(chuàng)大理高尚人居新紀元，一期597套房已經(jīng)售罄交付，入住業(yè)主已達五六百人。

綜合點評：

上實洱海莊園以450畝超大規(guī)模，傲踞下關(guān)新城核心。項目背靠蒼山、面瞰洱海，距洱海最近僅約200米，步行至海邊僅需十分鐘。項目交通便利，新汽車北站與其近在咫尺，目前，興盛大橋已建成通車，從機場、下關(guān)至古城全線貫通，洱海莊園周邊路網(wǎng)通達，出行暢通無阻。項目周邊配套設(shè)施齊全，距離大理唯一的大型超市沃爾瑪僅約5分鐘車程，數(shù)萬平米商業(yè)街、高級會所、幼兒園、餐飲等生活配套一應(yīng)俱全，未來住戶可達2500余戶，隨項目周邊的建設(shè)日益完善，未來的升值潛力無限。（紀云瑩/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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