國家統計局官員稱房價下跌可能性不大

近日，國家統計局刊登投資司王明亮的文章，認為房價短期下跌的空間不大。

據國家統計局提供的數據，2005年1-5月份，商品房和住宅平均銷售價格分別同比增長8.9%和11.3%，比1-4月份回落3.6和2.3個百分點；住宅平均銷售價格增速比1-4月份升高的省份仍有12個。

盡管扣除調控政策時滯的影響，房價增速也只是略有回落，并沒有出現大幅度下降的情況，部分地區甚至逆勢上揚。

王明亮認為，短期內需求會受到一定影響。但從長期看，房地產市場的生活需求數量巨大，是必然要釋放出來的。而對于投資性需求和投機性需求，如果沒有更好的投資渠道，這些資金也許還會重回樓市。而且，在目前情況下，房地產開發投資進一步加快是不現實的。

同時，分析房價的構成，包括土地成本、建安成本和項目經營期間的費用、稅金、開發利潤等內容，房價增速會有所減緩，但房價下跌的可能性不大。

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