昆明首批廉租房下月交付

投資近億元建房上千套
昨天，在昆明市房管局有關人員的引領下，記者在昆明北市區盤龍江邊銀河片區看到，一排排白色樓房已拔地而起，這些漂亮的樓房，就是昆明市首批廉租房。
新建的這批廉租房共１００２套，同時，昆明市正從黨政機關中收集１９８套閑置公有住房，到７月底，昆明市首批總共１２００套廉租房將交付給符合條件的困難戶居住。
同時，與首批廉租房相鄰的共３萬平方米的二期廉租房也將開工建設。目前，土地、設計等前期工作已經準備就緒。
廉租房可與商品房媲美
在２００４年昆明市“兩會”上，市委、市政府把建設廉租住房小區確定為當年的重點工程項目，列入為民辦的１０件實事之一。
其實早在１９９９年，建設部發布《城鎮廉租住房管理辦法》后，昆明市便開始籌備廉租房工作。２００４年３月，建設部會同財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局發布了新的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。至此，昆明市首批廉租房運作提速。
據了解，昆明市委、市政府對首批廉租房的建設非常重視，省委常委、昆明市委書記楊崇勇于６月９日到昆明市房管局調研，要求盡快解決困難群眾住房問題。據悉，首批廉租房投資７４５０萬元，占地４４．５畝，建筑面積達５．５萬平方米，工程于２００４年１１月正式開工，其間經歷了３個長假，施工方幾乎放棄了休息。使得首批廉租房建設進度大大高于一般房建速度。到目前為止，工程基本上只剩下室外施工等掃尾工作。
十大民心工程之一
“廉租房的設計理念不亞于一般商品房”，施工單位之一的云南二建負責人說。廉租房內部配套功能、外部綠化、休閑娛樂等功能，完全按照全封閉管理的住宅小區設計，一般小區具有的功能，廉租房全部具備。
作為昆明市的首批大規模新建廉租房，不但對昆明市，甚至全省未來的廉租房的建設都有標桿性的意義。據了解，昆明市首批廉租房完全體現了“廉租、不廉住”的概念。
除了土地是按照廉租房的建設程序由政府劃撥外，首批廉租房的建設嚴格依照住宅建設程序進行。首批廉租房由昆明市土地開發投資經營有限公司開發，昆明民用建筑設計研究院設計，經過招投標，云南二建和珠海建安集團承建。房子為全框架結構，每套房子均為兩室一廳一廚一衛布局，共有從５０．０２平方米到５２．０８平方米７種不同戶型。
記者在現場看到，每套房子都安裝了防盜門，室內進行了雙飛粉、無沙地面等簡單裝修，還專門在陽臺上設計了一個洗衣房。相關負責人告訴記者，廉租房的定位是：讓困難戶搬進來就能住。
下月底交付使用
昆明市首批廉租房將在下月底交付使用，目前，人們最關心的問題莫過于“誰能住廉租房？”。
昆明市房管局經過調查摸底，發現昆明市４城區城鎮共有低保對象２０２７７戶、３５０５７人，住房居住面積低于１０平方米的有７１３５戶、１２５５３人。其中，無房戶３８５７戶、８３２３人。
據昆明市房管局有關負責人介紹，在緊張建房和騰房的同時，在對昆明市低收入住房困難群眾調查摸底的基礎上，民政、社保等部門正在制訂廉租房管理辦法，包括入住條件、物業管理等內容。在困難戶入住前，這些管理辦法和首批入住戶都將在媒體上進行公示�！斑@樣做就是要引入社會監督機制，杜絕廉租房求租中的弄虛作假行為”，昆明市房管局有關人士表示。
據了解，７６路和１２６路迷你巴士經過首批廉租房片區，交通出入較為方便。
三年內解決住房難
記者了解到，首批廉租房只是昆明市解決低收入群眾住房困難問題的開始。
在與首批廉租房一路之隔的地塊上，二期廉租房即將啟動建設。二期廉租房占地２２．５１畝，將建房６１２套，面積從３７平方米到４５平方米不等。
今年，省政府將建設１０萬平方米廉租住房列為２００５年為人民群眾辦的１０件實事之一。昆明市作為省會城市，將承擔３萬平方米的建設任務。
昆明市的目標是：用３年左右的時間，投資５．４億元，用地３５０畝，在城市東西南北４個方向建蓋更多的廉租房，解決低收入和住房困難群眾的住房問題。

鏈接１
據２００４年３月１日起施行的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》規定，廉租住房保障有三種方式：發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
租賃住房補貼，是指政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房；實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金；租金核減，是指產權單位按照當地政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。
享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：將承租的廉租住房轉借、轉租的；擅自改變房屋用途的；連續６個月以上未在廉租住房居住的。

鏈接２
目前全省城市處于最低生活保障線的家庭大約有１６萬戶，其中約有６萬多戶“雙困戶”需要通過廉租房制度來解決住房問題。
個舊市的做法在全省有一定借鑒意義：鎖定一批收入低于民政部門確定的“低�！本�、人均住房面積低于８平方米的家庭，將現租住的公房轉換為廉租住房。同時政府低價購買一批住房，以１元／平方米左右的價格提供給“雙困戶”。

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