2010年1月，昆明商業地產價格指數各項指標都有所提升，昆明商業租賃價格指數為105.56，受到租賃項目減少的影響，昆明商業銷售指數對昆明商業綜合價格指數的影響進一步增強，兩者都為100.48.
與2009年12月的商鋪價格相比，2010年1月的商鋪價格變化不大，價格平穩是市場的主旋律，這主要和時間、產品以及投資選擇有關。首先，春節前期，開發商一般不會對在售樓盤的營銷策略做出調整，主要是根據宏觀經濟和市場運行的狀況，考慮節后的策略。其次，從產品上看，目前在售的商鋪都是持銷產品，位置好的產品在開盤期間或后期陸續被選走，開發商期望在后期平穩或穩中有升地消化剩余產品。再者，從投資的角度來看，2009年下半年投資客對住宅產品的熱情高過商鋪，這也使商鋪的價格及銷售情況略顯平淡，價格平穩也在情理之中。從在租的商鋪來看，招商情況較好的項目，租金也會根據市場情況略有漲幅，總體上平穩也是主旋律。
“昆明商業綜合價格指數”是以昆明市各板塊每月在售商業項目為樣本，以各個項目的當期報價均價為基準，結合前一期報價均價，逐期滾動計算，動態反映昆明市區商業項目的價格變動趨勢，以此大致反應昆明商業房地產市場變化趨勢。本文中的數據信息或所表達意見不構成投資、最終操作建議，僅供參考。
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