從即日起，昆明市的城鎮“雙困戶"家庭(最低收入家庭、住房困難家庭)可以向戶口所在地街道辦事處申請廉租房了!記者昨日獲悉，《昆明市房產管理局關于立即開展四區廉租房分配工作的通知》日前正式下發到盤龍、五華、官渡、西山區房管局，要求四區房管局盡快成立
廉租房分配工作機構，組成工作班子開展工作。至此，備受各界關注的民心工程——昆明廉租房正式進入分配階段。

1200套廉租房開始交鑰匙
昆明市房管局在發出的通知中要求，各區房管局在工作中應與民政、社區、公安等部門緊密配合，確保廉租房分’配工作的公開、公平、公正。目前，四區房管局正在與昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房建設和管理工作領導小組辦公室及房產管理處辦理廉租房交接手續，領取鑰匙。市房產交易中心則開始著手為廉租房辦理產權證，確保國有資產的規范管理。
據了解，本次分配涉及到的廉租房包括新建的首期廉租房共1002套，同時，昆明市
還從黨政機關中收集198套閑置公有住房用于本次分配，預計盤龍、五華、官渡、西山區
每個區可獲得300套房子的分配額度。這一任務是在2004年昆明市“兩會"上，市委、市
政府把建設廉租住房小區列為為民辦的10件實事之一。

堪比商品房的廉租房小區
與此同時，廉租房建設也與時間展開了賽跑。在施工現場，施工單位一負責人介紹：“廉租房小區的規劃設計理念完全不亞于一般普通商品房。"廉租房內部配套功能、外部綠化和小區道路、休閑娛樂等功能，均是按照全封閉管理的住宅小區設計，一般小區具有的功能廉租房都具備。
昆明市房管局有關負責人說，廉租房建設在西部地區都還處在摸索階段，全市首批大規模新建的廉租房不僅對昆明市，甚至對全省廉租房的建設都是一項標志性的工作。他說，首批廉租房建設完全體現了“廉租不廉價”的特色。除了土地是按照廉租房的建設程序由政府劃撥外，整個項目嚴格依照住宅建設程序進行。
房子為全框架結構，每套房子均為兩室一廳一廚一衛布局，共有從50．02平方米到52．08
平方米7種不同戶型。
記者昨天在現場看到，每套房子都安裝了防盜門，室內進行了雙飛粉、無沙地面等簡單裝修，還專門在陽臺上設計了一個洗衣房。小區道路用混凝土鋪就而成，電視、電話等線路全部入地，潔凈的全框架房屋，青青的綠草和鄉土樹種全部移栽到位。相關負責人表示：“我們希望符合條件的雙困戶帶著家具就可以搬進來居住。"
廉租房工程瓜落地熟
其實早在1999年，建設部發布《城鎮廉租住房管理辦法》后，昆明市便開始籌備廉租房工作。2004年3月，建設部會同財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局發布了新的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。至此，昆明市首批廉租房建設正式提速。
首批廉租房投資7450萬元，占地44.5畝，建筑面積達5．5萬平方米，工程于2004年11月正式開工，其間經歷了數個長假，施工方幾乎放棄了休息大假，終于使得首批廉租房建設進度能夠在“十一”大假之后以芳容示人。到目前為止，室內外工程已基本完工，尤其綠化、道路與管網的基本完成，使小區煥然一新，最后的零星掃尾工作和項目竣工驗工預計可在兩周內收尾。
昆明市委、市政府對首批廉租房的建設非常重視。今年6月9日，省委常委、市委書記
楊崇勇率隊到昆明市房管局調研，調查了解相關情況，研究如何解決低收入人群住房困難問
題時提出，要通過3年左右的時間逐步解決困難群眾住房問題。并要求首批廉租房的分配
工作要做到公開、公平、公正。
為防止分配中出現弄虛作假行為，市房管局早在6月底就派出監督人員分別對四區調查摸底情況進行檢查。根據昆明市房管局的要求，四城區摸底調查后統計出了最低收入家庭中人均10平方米以下的住房困難戶，包括8平方米、6平方米、4平方米、2平方米以及無房戶。根據其住房困難程序，從住房最困難戶起，依次排隊配租，分批分期逐步解決。與此同時，《昆明市2005年度城鎮最低收入家庭廉租住房分配和管理工作實施意見》經多次討論，幾易其稿，也在9月21日的市政府廉租房專題會議中獲原則通過。

廉租房這樣申請
口申請條件

2005年度城鎮最低收入家庭申請租住廉租住房需同時具備下列4項條件：家庭人均收入低于本市四區城鎮居民最低生活保障標準(210元／人)，并已接受民政部門連續6個月以上的救助：家庭人均住房居住面積10平方米以下(含10平方米)；申請人(戶主)具有本市四區城鎮常住居民戶口，實際居住1年以上；申請家庭無私有住房和福利性實物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經濟適用住房)。
申請家庭符合上述條件的，優先照顧烈屬、市級以上勞動模范、特困職工、特等、一
等傷殘軍人等特別困難的家庭，以及孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

口分配程序
根據2005年度城鎮最低收入家庭廉租住房分配與管理工作的實施意見，全市四區范圍內的“雙困戶”要經過申請一受理一審核一公示一復核一輪候這6道程序辦理。
第一步：申請。凡符合條件的家庭以戶主作為申請人，向戶口所在地的街道辦事處(以下稱受理部門)提出書面申請，并如實填報《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房申請登記表》，并提交下述資料：一是申請家庭成員身份證、戶口簿或公安機關出具的戶籍證明(原件)；二是市民政部門出具的最低生活保障、救助證明(原件)；三是申請家庭成員所在單位(無工作單位的由戶口所在地街道辦事處)出具的現住房證明；四是申請人屬優先照顧對象的應當出具昆明市特困職工優惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國殘疾軍人證、殘疾人證、市級以上
勞動模范證等。

第二步：受理。受理部門收到廉租住房申請材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內書面告知申請人需補齊的全部內容．受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的即視為受理。材料備齊后，受理部門要及時簽署意見并將全部申請資料送交區房產行政主管部門。

第三步：審核。區房產行政主管部門接到申請資料后，會同民政、工會、殘聯、公安等
部門，通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請入的家庭收入和住房狀況進行
核實。符合條件的，15個工作日內完成審核；經審核不符合條件的，區房產行政主管部門
書面通知申請人．說明理由。

第四步：公示。經審核符合條件的申請人，由區房產行政主管部門在申請人戶口所在地街道辦事處和社區居委會指定的地點張榜公示，或在指定的報刊上進行公示，公示期為15天。公示內容包括申請人姓名、家庭人口、家庭收入、住房面積、特殊困難情
況等。

第五步：復核。經公示有異議的．由區房產行政主管部門牽頭，針對所提異議，與民政、工會、殘聯、公安、街道辦事處等部門進一步復核。經公示無異議或者異議不成立的，報市房產行政主管部門備案。

第六步：輪候。經備案的家庭，由區房產行政主管部門按其住房困難程度，從住房最困難戶起依次排隊輪候。在輪候期間，申請人家庭基本情況有變化，申請人應及時向區房產行政主管部門申報；經審核不符合條件的，取消輪候。

口租金標準

根據昆明市發改委的批復，昆明市四區城鎮最低收入家庭廉租住房租金標準暫定一年．租金標準為每平方米月租金平均0．83元，起租時間為2005年10月1日起至2006年9月30日止。自2006年l0月1日起，昆明市四區城鎮廉租住房租金標準、發放租賃住房補貼、租金核減標準，可根據社會發展和最低收入保障線標準規定的收入情況變化，另行調整制定。

口咨詢電話
昨天，昆明市房管局還向社會公布了四區專門組織廉租房分配工作的咨詢電話。它們分別是五華區：5199120；盤龍區：3103306；官渡區：7010612；西山區：8331935，4605669。如
果你對自己是否具備申請廉租房的條件還拿不準的話，也可通過上述電話進一步咨詢，相關人員會詳細解釋我市廉租住房分配的有關政策。

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