最近，俊發好幾個項目的住宅地塊都在拍賣、變賣，其中彩云城的兩宗土地在二拍流拍后將進行變賣，起價17.36億，總共有161.2畝。龍泉俊園三期（A6）地塊則是首次拍賣，面積有47.8畝，起拍價約9.7億。另一宗首次拍賣的土地是俊發云府的51畝土地及在建工程，起拍價8.87億元。
彩云城被變賣地塊
這些土地的拍賣多半都不會有結果，但因為是住宅用地，最后應該還是可以通過化債的方式被AMC機構或信托接盤開發，不會一直閑置。事實上彩云城的兩宗土地也早就傳出可能會由信達資產接盤開發。
事實上自俊發陷入債務危機以來，手上的住宅地塊、住宅項目還是大多能夠找到出路，除了俊發保交付一部分外，如果是尚未開發且未被抵押的地塊，多半退地處理，比如已經退地的逸天峰二期地塊、宏仁村地塊等，星辰俊園的土地也將進行退地處理。
還有些地塊則被債權人接手開發，比如俊云峰A3地塊，俊發未來城地塊，彩云城A6、A12地塊等。前面提到被變賣、拍賣的彩云城A10、A14地塊、龍泉俊園三期地塊和俊發云府地塊，最終也很可能落到債權人手里。
俊發彩云城未開發地塊處置情況
和住宅地塊比起來，俊發手上的商業地塊、爛尾商業項目則乏人問津，大多還在俊發手里，連拍賣的都不多，成為燙手山芋。這些商業地塊有的已經開發到尾聲，有些爛尾，有些才開了個頭，俊發無力推進，債權人也非常畏懼，屬地政府不得不出面幫助招商引資。
6月初，盤龍區將龍泉古鎮的俊發龍泉印商業項目列為招商項目。龍泉印占地40.8畝，建筑面積3.8萬平米，主體已經封頂斷水，但要完工開業則還要7000萬。有些媒體在報道此事是用的話語是“僅需7000萬即可裝修開業”，好像代價不大一樣，其實7000萬只能完工，要想開業運營還得招商，后期還得管理。在龍泉古鎮那個位置，招商并不容易。
俊發本來計劃在龍泉古鎮大干商業
另外，龍泉印旁邊就是俊發早在2022年就宣布要在當年底開業的龍泉俊發廣場，一直處于停工狀態，開業無期。
奇怪的是盤龍區并沒有發布春之眼的招商信息，想必是春之眼完工的資金缺口太大，又沒什么剩余地塊，即便招商也幾乎沒有意義。
俊發項目比較多的官渡區，也將俊發多個商業項目和商業地塊列為招商對象，其中之一是云南房網前不久曾經報道過的巔峰薈17-1地塊，土地面積有82.2畝，可能還包括已封頂斷水的凱悅酒店。
另外兩個商業地塊是：俊奧中心二期，面積27.26畝，規劃建筑面積184156平米；彩云城A15地塊，面積28.83畝，規劃建筑面積151800平米。
彩云城A15地塊也被官渡區拿出來招商
俊發作為昆明最大的開發商，雖然一直不愿意輕易涉足商業開發，但因為開發體量擺在那里，不可能一點商業地產都不搞，過去10多年也建了一些購物中心、寫字樓和公寓項目，只不過成功的不多，俊發中心、空間俊園是俊發少有的成功商業項目。
從春之眼開始，俊發的商業地產開發比重明顯增加，但很快遭遇市場和資金的雙重打擊，春之眼之后的商業地產項目（包括春之眼）一個都沒有干成，如今大多淪為邊緣低價值資產。
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