兩年前，萬達酒店管理 （珠海）公司、小麥資本與嵩明縣簽訂了《嵩明萬達五星級溫泉酒店及國際文旅項目》框架協議，擬投資約100億元在嵩明職教園片區建設國際文旅綜合體，其中最核心的是部分是一座五星級溫泉酒店。
在2022年嵩明舉辦的集中簽約儀式上，萬達與嵩明縣簽訂了文旅項目投資框架協議
但這份協議簽訂后，外界對萬達是否真的會在嵩明投資建設文旅項目十分懷疑，因為2022年國內房地產市場形勢已經開始逆轉，萬達也早已不再高歌猛進、大肆擴張，更關鍵的是在萬達與嵩明簽約前不久，恒大在嵩明的三個項目都已停擺，職教園區的其他項目也開始風聲鶴唳，這種情況下萬達和合作方還計劃大舉在嵩明投入100億，屬實比較科幻。
就在兩年前嵩明縣與萬達簽約后，云南房網還寫了一篇文章，題為《萬達簽約嵩明，擬投100億開發文旅綜合體，是畫餅還是真干？》，對這份協議的落地實施表達了懷疑。
兩年過去了，萬達果然食言了。近日，有網友咨詢嵩明萬達小鎮的進展，嵩明職教新城管理委員會答復說，自2022年至2023年，（簽約）企業多次到職教新城就項目推進事宜進行深入座談交流，但均未產生實質推進，加之前兩年疫情影響、地產暴雷、經濟下行，企業放棄投資。
這個結果并不意外，和兩年前簽約時相比，國內經濟形勢、房地產市場行情越發糟糕，嵩明更是房地產開發的重災區，過去兩年不僅幾乎沒有新項目落地，連已經開發的項目也大部分陷入困境，尤其是嵩明房地產開發的主戰場——楊林及職教園區，幾乎成為爛尾樓“集中營”。
據統計，過去兩年嵩明有近10個房地產項目出現爛尾或停工現象，包括恒大陽光半島、恒大健康城、恒大文化旅游城、俊發嵩山溪谷、浩創半山云府、學府康城、藍光雍錦府、中駿云谷小鎮等，職教園區大部分開發項目都出現停工現象，發展勢頭嚴重受挫，萬達和小麥資本不可能“明知山有虎偏向虎山行”。
嵩明職教新城（圖源：嵩明職教新城微信公號）
另外，最近兩年的萬達也焦頭爛額，在萬達商業國內上市失敗后，萬達集團的債務負擔急劇上升，不得不大舉出售資產，光今年就賣了10多個萬達廣場，甚至連萬達總部大樓都賣了，根本拿不出錢來擴張投資。
雖然嵩明當初是與萬達和小麥資本共同簽約，嵩明項目如果上馬也應該是小麥資本投資，可是小麥資本與萬達可以說同氣連枝，沒有萬達參與，小麥資本也不可能貿然在嵩明投資一座注定賠錢的五星級酒店。
早已意識到萬達爽約的嵩明縣，不得不將預留的萬達文旅小鎮地塊拿出來重新招商。根據職教新城最近發布的招商信息，這塊土地位于嵩昆大道與長楊快速路交叉口西側，面積有1202畝（下圖），計劃建設職教新城文商旅綜合體項目，包括商業街、高端酒店、主題樂園、演藝景區等，但以當下的市場形勢，招商很難有什么成果。
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