今天，一套救市組合拳打出，房地產迎來了史上最寬松時代。
一、“國家隊”出手收房子
全國切實做好保交房工作視頻會議今天召開，會議提出，相關地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
這意味著，面對樓市供求關系發生重大變化的現實，“國家隊”開始下場收房子，中國版的房地產收儲模式呼之欲出。
但后續的問題隨之出現，一是錢從哪里來？二是要打幾折才算是合理價格？三是保障房增多后，投資回報率的問題。
二、下調首付比例
今日午間，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布通知。
通知提出，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
值得注意的是，根據去年9月的通知，央行要求，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
三、下調公積金貸款利率
今日，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
四、取消首套和二套房貸利率下限
今日，中國人民銀行發布關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知。其中提到，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 通知明確：
1、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
2、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
3、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
下午股市開盤，受消息面催化，房地產板塊迅速拉升，我愛我家、城投控股、世聯行漲停，濱江集團張超6%，萬科A、保利發展雙雙漲超3%。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論