今日上午（4月16日），國家統計局發布2024年3月70城房價變動指數。
經歷2輪平穩上漲行情后，昆明新房、二手房均出現回落。其中，新房環比下跌0.9%，跌幅排名第三，同時創下4年來的單月最大跌幅；二手房環比也下跌了0.5%。
昆明3月新房環跌0.9%
據國家統計局解讀，全國3月70個大中城市呈現“以價換量”的態勢。
新房和二手住宅成交量較前期有所回升，銷售價格環比下降的城市數量相較2月明顯增加，僅13個城市的價格仍然堅挺，不過降幅有所收窄。
3月，漲幅前三的城市為上海、西安、北海和太原，分別環比上漲0.5%、0.4%（西安和北海并列）和0.3%；降幅前三的城市則為金華、南京、昆明，分別環比下跌1.4%、1.2%和0.9%。
昆明過去4年來房價指數變化（圖自國家統計局）
昆明3月新房價格指數環比下降0.9%，降幅為全國第三，同時也是自2021年來的歷史最低值。參與統計的三個建面段住宅中，90-144平和144平以上住宅降幅最為明顯，相較2月均降0.9%；僅90平以下住宅價格表現在平均線以上，環比下降0.7%。
昆明3月二手房環跌0.5%
而在二手房市場，全國降價趨勢亦十分明顯。3月70城中僅剩福州環比微漲0.1%，其余69城銷售價格指數均出現下滑。不過，最大降幅相對新房要小一些，環比降幅為1.1%（長沙）、1%（廣州、深圳、常德）和0.9%（武漢、丹東、金華）。
昆明3月二手房環跌0.5%，降幅相對溫和。其中，144平+建面段環比微跌0.2%；90平以下住宅環比下降0.5%；90-144平建面段住宅降幅最大，環比下跌0.7%，低于全市平均數。
云南大理3月的房價指數表現，要比昆明好一些。其中，新房環比微漲0.2%，二手房環比下降0.4%。
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