這個月底，在京東拍賣破產強清平臺上將有6個房地產標的進行拍賣，這6個標的都來自置信廣場，包括車位、商鋪、寫字樓等，總面積超過4.5萬平方，起拍價為2.22億元。
置信廣場4.5萬平米物業將在2月28日拍賣
這是置信廣場自2022年前申請破產重整以來，規模最大的一次物業拍賣，也是自去年重整計劃通過，呈貢區國企昆明春都城市運營公司成為重整投資人后，置信廣場的物業首次被集中拍賣。
令人有些不解的是，在昆明春都城市運營公司去年9月取得云南中置信房地產公司的全部股份后，按理說此次被拍賣的物業應該由昆明春都城市運營公司負責處置，但不知為何仍舊被列為實物清償房源且被拍賣，而且其中部分房產顯示已經銷售，為什么已售房產仍作為清償房源進行拍賣，云南房網仍在了解當中。
透過此次拍賣，可以看出呈貢區國企在去年以重整投資人身份接盤置信廣場的后續開發與經營后，雖然從各方面都在努力恢復置信廣場的開發和運營秩序，但經營難度和壓力依舊非常大。
就在今年初，按照重整計劃，接替昆明豐澤商業管理公司負責置信廣場返租運營的云南中置信公司，其實也就是呈貢春都城市運營管理公司，首次向置信廣場的商鋪業主支付了去年8月23日到去年12月31日的租金收益500萬元。
置信廣場重整后已經開始向商鋪投資人支付委托管理保底收益
根據去年表決通過的重整計劃草案，原本以返租形式運營置信廣場但也申請破產的昆明豐澤商業管理公司，由呈貢區國企春都城市運營管理公司以“購買經營權+確定期限內保底運營”的方式進行“清算式重整”，即春都城市運營管理公司支付1528.41萬元重整投資款，購買昆明置信廣場一二期6年的商業運營管理權，然后交由重整后的中置信公司對置信廣場一二期商業進行統一保底運營，保底金額為每年1400萬元，運營自2023年8月23日開始。
雖然在接盤置信廣場后，春都城市運營管理公司在去年7月就舉行了招商重啟儀式，根據呈貢發布對外公布的信息，在招商重啟時，春都城市運營管理有限公司已接洽意向商戶50多家，明確簽約的商戶20多家，租賃面積4000平米，但對于體量達8萬多平方米的置信廣場來說，幾十個商戶4000多平米的租賃面積仍顯得杯水車薪。
盡管如此，復工并恢復銷售的置信廣場仍在去年9月宣布，計劃在去年底重開商業，但從置信廣場對外發布的信息看，去年底置信廣場的底商并未如期重開，想必與招商難度大有關。
去年7月，昆明春都城市運營公司舉行了置信廣場招商啟動儀式
一邊是招商不易，商業重開推遲，但在另一邊，接盤后的春都城市運營管理公司還要按照約定開始向置信廣場的商鋪業主支付返租收益，雖然第一筆支付的費用還不算多，只有500萬元，但春都城市運營管理公司在置信廣場要花的錢還很多，不僅三期復工要花錢，商業整改也要花錢，而在商業招商困難的情況下，可以指望的收入就只有銷售公寓了。
去年9月，置信廣場三期就開始恢復銷售，雖然置信廣場的位置極佳，但昆明公寓過剩，呈貢尤其是公寓過剩的重災區，銷售并不容易，置信廣場三期的LOFT公寓最開始定價5千出頭，倒也不算高，可是在去年11月，中置信宣布對三期公寓漲價2%。
其實置信廣場的公寓也不是不能漲價，但項目在國企接盤重整后感覺銷售、宣傳都未理順，按理說，作為爛尾后重啟開發的項目，最好與前期形象盡量切割，比如重整的馬街摩爾城就干脆更名為翰林府第，五華區國投接盤的人民路壹號廣場更名為五華壹號廣場。置信廣場似乎也有這方面的做法，因為此項目當初的對外案名其實叫置信銀河廣場，而春都城市運營公司接盤后對外發布的樓盤信息都叫置信廣場，但這是“偷懶”縮寫還是正式更名，至今沒有正式說法。
更加令人奇怪的是，去年有一家名為昆明置信三期房地產經紀公司的機構，注冊了一個“呈貢LOFT”的微信公號，專門發布置信廣場的信息。難道置信廣場打算把公寓部分以呈貢LOFT的形象統一宣傳嗎？其實這也不是不行，但目前看不出這是經紀機構的擅自行為還是中置信的安排。
另外，有關置信廣場的信息發布現在也很混亂，除了微信號“呈貢LOFT”在發布項目信息外，還有“置信銀河廣場”和“中置信管理人”兩個微信號也在發布，其中置信銀河廣場這個微信號依然使用“銀河廣場”這個名字。
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