會展業歷來是大城市的專屬產業，素有“城市的面包”和“經濟晴雨表”之稱，美國有一位市長曾這樣形容貨會展經濟的：如果在一座城市舉辦會展，就好比有一架飛機在該城市的上空撒美元。
為什么會這么講？因為會展給城市經濟帶來“乘數效應”，有經濟學家研究表明，會展經濟每創造1美元收入就會帶動其他行業9美元。
國際知名的會展城市如法蘭克福、米蘭、新加坡，國內的如廣州、成都、上海等，無不重視會展業對城市經濟發展的作用。
昆明在發展會展經濟方面其實早就走在了全國前列，1993年就在新落成的昆明國際會展中心（也稱關上國貿中心）舉辦了首屆昆交會，很多經歷過的老昆明人都還保留著“逛昆交會”的珍貴記憶。
從昆交會到南博會經歷30載時光后，昆明已是國內會展名城之一，會展經濟也為城市發展到來了巨大貢獻。
包括昆明在內的各大會展城市經驗表明，會展業對城市基礎設施建設、帶動上下游產業發展、提升城市美譽度與知名度都有明顯效用，更直觀的說：會展中心在哪里，那里一定是熱點潛力區域。
廣交會琶洲展館
先來看廣州和成都的例子，被稱為“中國第一展”的廣交會創辦于1957年，早期的展館位于傳統老城區，隨著城市發展以及展會規模擴大，2003年起廣交會逐步遷址珠江南岸的琶洲新展館，一座座廣交會展館如同一個個里程碑，見證并推動了廣州的城市變遷，現在的琶洲展館已是帶動新區迅速崛起的核心，發展定位也在不斷升級，近年來引入唯品會、阿里巴巴、騰訊、復星、國美、小米、科大訊飛等人工智能與數字經濟領軍企業，琶洲經過產業進化和升級，成為了多產業復合的新興區域。
中國西部國際博覽城和天府國際會議中心（圖源成都市博覽局）
成都也是經歷了新老展館的更替，歷史悠久的糖酒交易會最初在市中心沙灣老會展中心舉辦，后到世紀城新會展中心，再到如今的西博城，一路南遷緊跟城市發展步伐，背后見證了成都打造“國際會展之都”的步伐與雄心，也見證了成都高新區到天府新區不斷發展的歷程。
會展經濟賦能城市發展，以高能級產業引領謀劃城市新布局，同樣的例子在昆明也出現了。
從1993年關上國貿中心啟用以來，云南的會展業進入了快速發展期，作為國內較早建成的知名會展場館，國貿中心集展覽、會議、餐飲、物業、酒店、健身娛樂等綜合服務功能于一體，不僅成功打造了昆交會、南博會、旅交會等知名展會品牌，成為了云南省對外開放的重要窗口，也因為會展業覆蓋延伸上下游的特性，拉動了關上片區的商貿、物流、餐飲、休閑、住宿、旅游等服務產業快速發展，形成了完整的產業鏈。
不管是作為昆明最早一批的高端改善小區，還是昆明人耳熟能詳的菌子一條街、國貿年貨街、雙橋夜市，以及各種知名美食休閑目的地，都與發達會展業匯聚的龐大人流與資金流有密不可分的關聯。
關上“綠肺”官渡森林公園與地標建筑融城金階
不夸張的說，關上片區如今的繁華與煙火背后，最重要的推手就是國貿中心，盡管國貿中心已經被拆除，但20年會展經濟給關上打下了堅實的基礎，留下的是一個城市界面發達、基礎設施完善、居住環境優美的成熟片區。
2015年滇池會展中心建成后，昆明也進入了雙會展并行時期，和很多會展大城市類似，滇池會展中心的規劃建設，體現了昆明產業升級、并以會展拉動新興片區發展的戰略，而滇池會展中心也充當了城市向南擴張的引擎驅動作用。
滇池會展中心落成后，幾乎復制了關上國貿中心推動片區發展的經歷，道路交通、公園濕地、學校、商業、康養等基礎設施迅速推進，片區價值被迅速拉升，吸引了多個品質改善居住項目進駐開發，誕生了山海灣8號這樣的高端標桿住區，片區也樹立了昆明人居高地的地位。
山海灣8號——昆明高端標桿項目
與會展中心新老交替同步發生的，是昆明地產頂級IP“山海灣”品牌的崛起。
在以會展中心為核心驅動片區發展的過程中，會展中心建設運營與城市開發建設并駕齊驅，作為云南會展業領軍企業，康旅集團在運營關上國貿中心期間，就在關上建設城投大廈、融城金階等地標項目，也深度參與舊城改造，開發融城春曉等宜居小區，擔當起片區城市建設主力軍的重任。
隨著會展中心南遷滇池之濱，規模居全國第三，西南地區第一的滇池國際會展中心建成投用，一幅更壯闊的規劃藍圖隨之展開，其中康旅集團開發的人居標桿山海灣，也逐漸從一個樓盤嬗變升級為一個極具知名度的人居品牌。
嬗變背后的邏輯可以用一句話總結：錨定會展中心高能級產業價值，布局高品質人居和商務商業項目。
在成功打造出山海灣8號這個頂級標桿項目后，康旅集團重回關上，開始了山海灣品牌化發展的實踐，先后開發了山海灣晶都、山海灣金瀾錦翠兩個項目。
人們也注意到，山海灣品牌的項目布局始終圍繞新老會展中心展開，這種擇址觀背后，其實是基于對會展經濟與城市發展的高度關聯和互動關系。
于關上國貿片區而言，雖然老國貿拆除了，但無可置疑的是，經過長達20年會展經濟的深度介入，關上片區已被徹底改變，無論是人居條件還是商貿環境，都躋身于一流之列，尤其是人流物流和資金流的高度匯聚，使片區的商務商業都具備了長足的發展潛力。
在這種背景下，山海灣晶都誕生了。
山海灣晶都實景
晶體式建筑，是山海灣品牌的家族符號之一，山海灣晶都以全立面的晶體建筑設計，鋁板與玻璃的搭配，讓光影與建筑融洽結合的同時，也最大程度實現建筑與景觀的融合。因此，山海灣晶都以晶體雙塔的醒目地標屬性，成為了關上的新地標。
由于抓住了會展產業留下的紅利，山海灣晶都僅用了不到兩年的時間就快速售罄，創造了昆明商務公寓銷售的奇跡，而銷售佳績的背后，則是大量民宿經營者、各類新業態工作室等經營主體入駐。
對于山海灣晶都，外在所看到的是新地標的姿態，而內在的方面則是重新樹立并引領了關上未來的商業與生活模式，項目的成功，標志著關上片區價值潛力歷久彌新，仍然大有可挖掘的空間。
而作為異軍突起的改善新盤，山海灣金瀾錦翠抓住的則是關上國貿片區新一輪人居改善的機遇，如前所述，早在20年前，隨著國貿中心入駐，配套完善、環境優越的關上成為昆明改善居住的高地，但也因為成熟度高、可開發空間少，片區已很多年沒有新住宅樓盤，改善居住的需求亟待滿足。
山海灣金瀾錦翠面世后，關上片區居民積蓄已久的改善需求得到釋放，項目也在去年底掀起了一股熱銷風潮。
除此之外，山海灣金瀾錦翠熱銷的原因其實還有很多，從地段環境方面說，項目緊鄰官渡森林公園，與山海灣8號擁有相似的優質生態環境；從配套來說，項目在開售之前關上實驗學校新校區就建成開學，配套先行的開發理念也是山海灣的常規做法；從產品方面說，更是很好沿襲了山海灣8號的高端血脈，比如注重建筑立面顏值、突出居住獨立空間的設計理念，比如小區會所強調功能性與主題性的結合，比如定制級制式大門與精裝地下車庫將項目的豪宅范拉滿。
一座城市和會展中心的相遇，往往是緊跟城市發展風向的默契，對于昆明的新老兩個會展中心，萬商云集熙熙攘攘，繁華煙火盡在人間的場面，都見證著山海灣品牌與會展經濟攜手相互成就的這段佳話。
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