馬街摩爾城實拍圖 ■ 都市時報全媒體記者 姜潔

■ 都市時報全媒體記者 姜潔

爛尾多年的馬街摩爾城，終于等來了好消息。1月11日，馬街摩爾城項目公司管理人發布公告稱，目前已收到重整投資人撥付的第一筆投資款項，計劃春節后復工續建，并于春節前開展復工續建備工作。

復核前期施工圖紙 

對項目進行深化設計

2023年7月，云南筑友房地產開發有限公司（聯合體）（以下簡稱“筑友地產”）成為正林公司（馬街摩爾城開發商）重整投資人。按照重組計劃，筑友地產投入共益債資金推動項目復工，需要滿足5項前置條件。此次管理人發布的公告顯示，截至2024年1月2日，前置條件已全部滿足。1月5日，重整投資人已在管理人要求的時間內，將第一筆投資款撥付至正林公司管理人賬戶。

因臨近春節，為減少春節期間放假停工產生的損失，春節前，管理人及重整投資人將重點開展復工續建準備工作，正式的復工續建將在春節后。

公告中提到，復工續建準備工作包括7項：一是提升項目整體品質。擬重新招選項目設計單位，對前期施工圖紙開展復核工作，對項目進行深化設計。二是組建聯合核查組，對項目地塊工程界面、質量問題開展逐樓逐層掃樓工作，對工程界面的劃分、質量問題進行詳細登記并簽字確認。三是實施垃圾清運和空洞封閉工作，為后續施工提供安全保障。四是管理人正在與重整投資人指定的總包單位協商確定施工合同內容，嚴格控制施工成本，最大限度維護廣大債權人利益。五是新辦和補辦相關施工證照，現正積極提供各類資料并協調政府職能部門辦理。六是對馬街摩爾城項目整體形象進行提升，并設立項目外圍圍擋，現正與重整投資人對接相關實施方案。七是管理人與重整投資人正在協商確定印鑒和證照的共管規則和流程，明確資金審批撥付管理制度和流程。

公告明確提出，力求按照重整計劃安排，如期完成馬街摩爾城項目的復工續建。

10棟2414套商品房

仍處于在建狀態

馬街摩爾城建設過程一波三折。該項目位于西山區春雨路和益寧路交會處，2009年啟動，后因開發商正林公司資金鏈斷裂，引發債務糾紛，致使資產被多方債權機構申請交叉查封，導致工程進度遲緩。2015年開始，項目反復停工，遲遲不能交房。

2023年6月底，西山區城市更新改造局回復稱，馬街摩爾城項目共11個地塊，其中5個商業金融用地（包含1個行政辦公用地）、4個住宅用地、1個醫衛慈善用地、1個公共環衛設施用地，目前已建設完成15棟建筑（回遷安置房9棟、商品房5棟、商業1棟）。截至目前，該項目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4棟655套，剩余10棟2414套商品房仍處于在建狀態。同時，自2018年網簽系統暫停以來，已出售的2395套房中，1751套房源進行了網簽，644套未網簽。

此外，項目續建資金約需13億元，目前還有大量可售貨值。根據正林集團管理人發布的公告，目前，一期項目剩余未售資產約65萬平方米，包含可售未抵押和抵押物。其中住宅1176套，建筑面積約14.7萬平方米；商業（含商鋪、辦公、庫房）3367套，建筑面積約37萬平方米；車位、車庫3353個。

按照此次公告，馬街摩爾城的復工續建工作邁出了重要的一步，預計春節后會著手推進復工續建，對于業主們來說，終于迎來了曙光。

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