去年底，云南省企業聯合會、云南省企業家協會發布了2023年云南企業100強名單，中國銅業取代去年的榜首企業云投集團，成為今年排名第一的企業，云投集團退居次席。
2023年云南省百強企業名單（部分）
榜單中排名最高的民營企業仍舊是玉昆鋼鐵集團，名次和去年一樣，排在第16位。房地產企業也依舊落寞，曾多年排在房企榜首的俊發集團在2022年的百強榜上就已經消失，取而代之的是云南碧桂園。但令人意外的是，去年日子并不好過的云南碧桂園，居然仍舊是百強榜上唯二的兩家房地產企業之一，只不過名次下降了。
去年百強榜上另一家房地產企業是浩宇集團，而且它才是真正的云南本土房地產企業。
提起浩宇集團，許多人都沒聽說過，因為這家公司的總部雖然在昆明，但在昆明卻沒有任何項目，目前浩宇旗下絕大多數基本都集中在西雙版納，而且大部分是旅游地產項目，這就顯得十分另類了。
這也就是說，除了西雙版納，云南其他城市的人對浩宇集團都很陌生，只是在它起家的曲靖陸良縣，浩宇參與開發滇中健康城項目，不過此項目雖然號稱1萬多畝，但大股東是陸良縣政府，浩宇集團僅持股40%。
浩宇集團的開發矩陣，除了滇中健康城，其余都在版納
西雙版納并不大，全州僅有3個縣級行政區，人口也只有130萬 ，但因為旅游業發達，旅游地產開發規模大，所以小小的版納居然貢獻了兩家在全省都排的上號的旅游地產企業——海誠集團和浩宇集團。
和起家于西雙版納的海誠集團不同，浩宇集團其實起家于曲靖陸良縣，2008年才到西雙版納開發房地產項目，但此后卻一發不可收拾，連續開發了五六個項目，目前正在嘎灑旅游度假區建設勐巴拉嘎灑溫泉度假區，進展還比較快，看得出浩宇集團并沒有受這兩年房地產市場的太大影響。
勐巴拉嘎灑國際溫泉度假區效果圖
版納另一家知名旅游地產企業海誠集團反倒更熱衷于跨出版納進行投資，海誠在澄江、昆明都有項目，甚至涉足國外地產開發，可是原本是版納外來企業的浩宇集團，卻一頭扎在版納，心無旁騖，各種旅游地產項目做得風生水起。
房地產企業集中在一個城市發展，規模就不容易做大，抗風險能力相對就比較弱，更容易受市場波動影響，這也是起家于版納的海誠集團向外擴張的主要原因。浩宇集團的做法似乎太保守，可是過去3年國內房地產行業的巨大動蕩，反而讓只干自己最擅長的事，開發自己最熟悉市場的浩宇集團，有效控制了風險。
浩宇集團開發的勐巴拉國際旅游度假區
另外，浩宇集團全倉投資版納旅游地產，也意外成為版納旅游地產率先復蘇的受益者。和云南其他幾個重點旅游地產城市相比，版納比大理、麗江乃至昆明都更早出現市場復蘇，前年底疫情防控才放開，版納就迎來一波銷售高潮，此后，憑借難得的資源優勢，版納旅游地產很快走出谷底，房價也出現反彈。正是在這一波反彈中，浩宇集團在版納再次拿地開發新項目。
浩宇集團在版納最新的旅游地產項目名叫勐巴拉嘎灑國際溫泉旅游度假區。2022年12月21日，疫情解除封控僅半個月，浩宇集團就在景洪市嘎灑街道拍得143.81畝土地，去年，項目開工建設，據負責施工的云南建投相關人士告訴云南房網，項目進度比較快。預計要不了多長時間，這個以溫泉為特色的度假小鎮就會推向市場。
勐巴拉嘎灑溫泉度假區是浩宇集團將勐巴拉作為康養旅居品牌后，開發的第四個“勐巴拉”系列項目，此前，浩宇集團已經在版納勐海縣開發了勐巴拉雨林特色小鎮、勐巴拉普洱茶小鎮和勐巴拉恒春康養小鎮（上圖），這三個小鎮因為彼此相連，所以又統一稱為勐巴拉國際旅游度假區。
其實浩宇集團在版納的第一個項目西雙十二城，是個以居住為主的城改項目，但因為西雙十二城位置特殊（位于瀾滄江南岸），項目配建了潑水廣場和濱江公園，因此成為版納重要旅游地標，后來在同一片區開發旅游地產項目版納雙塔也就順理成章了。
版納雙塔位于瀾滄江南岸
正是因為浩宇集團一開始就深度參與版納旅游地產項目并嘗到甜頭，后來便徹底“版納化”、“本土化”、“文旅化”，不僅幾乎全倉開發版納旅游地產項目，而且啟用了具有濃厚地域文化特征的“勐巴拉”作為文旅康養產業的統一品牌，顯得比土生土長的本地房企更加版納。
浩宇集團這種將投資高度集中于一個城市、一個開發領域，在旅游地產產業大大環境并不樂觀的情況下到底能堅持多久，值得好好觀察。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論