今日，昆明市自然資源規劃局發布了《度假區海埂片區DJ-HG1-A5-01街坊（七檢站片區）控制性詳細規劃修改方案》公示。
度假區七檢站片區是滇池度假區海埂片區為數不多的城市更新改造項目之一，項目改造范圍并不大，只有約40.56畝，這個項目在2021年由華夏陽光中標。
七檢站片區
我們來看一下具體都做了哪些規劃調整：
首先是主要涉及拆遷的原昆明市第七機動車安全檢測站和愛伲山莊部分，這個部分在原規劃中為商業商務用地，地塊編號為DJ-HG1-A5-01-03和DJ-HG1-A5-01-04，面積合計為28093平米，容積率1.5。
這塊地在調規后大體拆分為三塊，包括一塊臨船房河面積3499平米的公園綠地，一塊面積17391平米的二類住宅用地（含原七檢站和愛伲山莊在內），一塊面積5292平米的商業用地和幾塊軌道交通用地，軌道交通用地現狀為地鐵5號線大壩站A口和B口。
調規后的住宅用地編號為DJ-HG1-A5-01-03，容積率調整為1.6，建筑密度30%，建筑高度26米，綠地率40%；商業用地編號為DJ-HG1-A5-01-10，容積率為1.8，建筑密度50%，建筑高度26米，綠地率20%。
這個住宅地塊的規劃指標與華夏四季差不多，估計未來的產品類型相似，位置上也同樣鄰船房河，不同之處是這里不靠近草海，但擁有地鐵便利。
除了原七檢站和愛伲山莊用地之外，七檢站片區其他土地就沒有做太大的規劃調整，只是還在中間紫色的行政辦公用地周圍增加了約2920平米的公園綠地。
這次規劃調整后，可以確定華夏陽光未來將把七檢站片區打造為一個低密樓盤，而且是真正意義上零距離接駁地鐵的樓盤。
華夏陽光這家開發商是昆明中高端市場的翹楚，迄今已建、在建的項目絕大多數都是高端低密項目，所以七檢站容積率確定后，未來華夏會帶來怎樣的產品就非常值得期待。
華夏陽光代表作之一華夏四季
在今年10月26日，度假區官網發布了《度假區七檢站片區城市更新改造項目拆遷拆除工程競爭性比選公告》，計劃用60日歷天內完成七檢站拆遷。
如今在臨近年底之際又對七檢站進行了調規，華夏陽光的新盤有望明年面世。
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